Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin

Gewerbeobjekte
Das laut Gutachten als Ladengeschäft vermietete Teileigentum ist im Erdgeschoss rechts gelegen und besteht bei einer Nutzfläche von ca. 67 m² aus 3 Räumen zuzüglich WC inklusive 2 Abstellräumen (von WC abgeteilt).
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1 und 2.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.033 m²
​
Baujahr
1887
vor 139 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    67 m²
    Miete: 18.960 €/Jahr

    Laden im Erdgeschoss rechts, 3 Ladenräume, WC, 2 Abstellräume

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Teilweise Modernisierung vor 2000 (genaues Jahr nicht angegeben)

Aufteilung

Etage 0

  • Ladenraum 1
  • Ladenraum 2
  • Ladenraum 3
  • WC
  • Abstellraum 1
  • Abstellraum 2

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 13 - 21/1
    1.033 m² Anteil 254,530/10.000= 26,24m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1887, teilweise modernisiert vor 2000; Gesamtzustand befriedigend, Hausschwammbefall im Kellergeschoss. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts in befriedigendem Zustand mit Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf.

  • Schäden

    hoch

    Hausschwammbefall im Kellergeschoss des Gebäudes

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf in der Gewerbeeinheit

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

11337

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 13, Flurstück 21/1

    Nr. 1
    1.033 m² Anteil: 254,530/10.000 (2,54%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

Lage

Nollendorfstraße 10, 10777 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
261.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.