Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin

GewerbeobjekteSonstiges
Das zum Ortstermin nicht vermietete Teileigentum Nr. 1 mit einer Größe von ca. 106,34 m² befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses links und verfügt über 3 Räume, eine Kammer, zwei WC-Anlagen und Flur. Unter der Gewerbeeinheit befindet sich der Kellerraum mit einer Größe von ca. 12 m². Baujahr des Gebäudes: ca. 1900.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
857 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
761 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    106.34 m²

    Gewerberaum nebst Kellerraum #1, vertragsfrei

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Umfassende Sanierung und Modernisierung des Wohn- und Geschäftshauses im Zusammenhang mit der Aufteilung in Wohnungseigentum samt Dachausbau und Anbau von Aufzügen (Sanierungszeitraum 1990er Jahre bis 2006)

Aufteilung

Etage 0

  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Kammer
  • Flur
  • WC-Anlagen

Etage -1

  • Kellerraum 12 m²

Flurstücke

  • Prenzlauer Berg, Flur 423.18 - 197
    857 m² Anteil 428,22/10.000= 36,68m²

Zustand

befriedigend

Gebäude insgesamt normaler Bauzustand und Unterhaltungszustand; Zustand der Gewerbeeinheit selbst unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.

  • Sonstige

    mittel

    Unzureichende Höhe der Instandhaltungsrücklage im Verhältnis zum Gebäudezustand laut Verwalterunterlagen

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Energieausweis vom 15.12.2023, Primärenergiebedarf 117 kWh/(m²a)

Grundbuch

Amtsgericht

Amtsgericht Mitte

Grundbuch

Prenzlauer Berg

Blatt

23152

Bestandsverzeichnis

  • Prenzlauer Berg, Flur 42318, Flurstück 197

    Nr. 1
    857 m² Anteil: 428,22/10.000 (4,28%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Mitte, 30 K 6/25), Eintragung vom 18.02.2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschuld ohne Brief (Details im Auszug nicht wiedergegeben)

Abschläge Verkehrswert

60.114 €

  • Erwerbsrisiko keine Innenbesichtigung

    60.114 €

Lage

Lychener Straße 64, 10437 Berlin, Prenzlauer Berg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
540.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mitte
Aktenzeichen
0030 K 0006/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.