Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergkamen - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergkamen - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bergkamen

SonstigesGewerbeobjekte
Laut Gutachten handelt es sich um einen 1/16 ideelen Miteigentumsanteil an dem 27/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Louise-Schröder-Straße 20, 59192 Bergkamen, verbunden mit Sondereigentum an den Räumen für Personal im 4. Obergeschoss Nr. XV des Aufteilungsplans in einem Ärztehaus mit Apotheke und Hörgeräteakustiker.
Der Personalraum wird von den Mitarbeitern der anderen Praxen als Personalraum genutzt. Raumeinteilung: Personalraum, WC, Küche und Flur.
Nutzfläche: 1/16 -Anteil an 40,37 m² Nutzfläche.…

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Grundstück
1.706 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
27 €
​
Ertragswert
4.033 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    2.52 m²
    Miete: 242 €/Jahr Marktmiete: 242 €/Jahr

    1/16 ideeller Anteil am Personalraum (Sondereigentum Nr. XV) im 4. OG, marktüblich erzielbare Nettok

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 4

  • Personalraum
  • WC
  • Küche
  • Flur

Flurstücke

  • Weddinghofen, Flur 8 - 772
    33 m² Anteil 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil
  • Weddinghofen, Flur 8 - 774
    424 m² Anteil 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil
  • Weddinghofen, Flur 8 - 838
    1.007 m² Anteil 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil
  • Weddinghofen, Flur 8 - 839
    242 m² Anteil 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil

Zustand

gut

Ärztehaus insgesamt durchschnittlicher Bauzustand; Personalraum (Sondereigentum XV) in gutem, gepflegtem Zustand; Außenanlagen in gutem Zustand

  • Sonstige

    mittel

    Fenster des Gemeinschaftseigentums in mäßigem, dem Baujahr entsprechend wirtschaftlich abgenutztem Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmegespeiste Warmwasser-Zentralheizung, zentrale Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Kamen

Grundbuch

Bergkamen

Blatt

2635

Bestandsverzeichnis

  • Weddinghofen, Flur 8, Flurstück 772

    Nr. 1
    33 m² Anteil: 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil (0%)

  • Weddinghofen, Flur 8, Flurstück 774

    Nr. 2
    424 m² Anteil: 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil (0%)

  • Weddinghofen, Flur 8, Flurstück 838

    Nr. 4
    1.007 m² Anteil: 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil (0%)

  • Weddinghofen, Flur 8, Flurstück 839

    Nr. 5
    242 m² Anteil: 27/1000, davon 1/16 ideeller Anteil (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 12

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit betreffend Errichtung und Unterhaltung von Fernheizanlagen und Versorgungsanlagen für Gebrauchswasser; Schutzstreifen 2 m

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 20

    Stromversorgungsleitungsrecht nebst Bauverbot und Nutzungsbeschränkung auf Flurstück 774; Schutzstreifen 3 m

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 21

    Wasserleitungsrecht nebst Bauverbot und Nutzungsbeschränkung auf Flurstück 774 (gesamtes Flurstück als Schutzstreifen)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 22

    Fernmeldeanlagenrecht nebst Nutzungsbeschränkung auf Flurstücken 772 und 774; Schutzstreifen 40 cm beidseitig

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 23

    Entwässerungsleitungsrecht DN 300/400 nebst Bauverbot und Nutzungsbeschränkung auf Flurstück 774

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 24

    Fernheizdoppelleitungs- sowie Mess- und Steuerkabelrecht mit Schutzstreifen 3 m auf Flurstück 774

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 32

    Insolvenzvermerk 259 IN 1/21, nur lastend auf dem 1/16 Miteigentumsanteil Abt. I Nr. 10.17

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 33

    Zwangsverwaltungsvermerk 014 L002/22, nur lastend auf dem 1/16 Miteigentumsanteil Abt. I Nr. 10.17

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 34

    Zwangsversteigerungsvermerk 014 K 041/22, nur lastend auf dem 1/16 Miteigentumsanteil Abt. I Nr. 10.17

Lage

Louise-Schröder-Straße 20, 59192 Bergkamen, Weddinghofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
4.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kamen
Aktenzeichen
0014 K 0041/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.