Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Hotel in Essen - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Hotel in Essen - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Hotel in Essen

Gewerbeobjekte
Laut Gutachten handelt es sich um ein Hotel (***-Hotel, Hotel Garni), ehemaliges Wohnheim. Nach Angabe des Pächters verfügt das Hotel über 26 Zimmer, soweit bekannt 12 Doppel- und 16 Einzelzimmer. Die Doppelzimmer werden im Schnitt mit 20 m² und die Einzelzimmer mit 15 m² angegeben. BJ: 1955, 1981 wurde der ehemalige Heizöltank gereinigt und mit Sand verfüllt. Sämtliche Zimmer verfügen über Dusch-Bäder, unterschiedlich groß. Der Personenaufzug ist zum Stichtag stillgelegt. NF: insgesamt rund 657,3 m².
Kontaktdaten der betreibenen Gläubigerin:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
657 m²
735 €/m²
Grundstück
1.095 m²
BRW: 580 €/m²
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1979
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung überwiegend eingebaut
1980
Veraltete Heizungsanlage, Gaszentralheizung eingebaut

Flurstücke

  • Rüttenscheid, Flur 18 - 423
    374 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich in einem normalen Zustand, weist jedoch Instandhaltungsrückstände auf, darunter Feuchtigkeitsschäden im Keller, eine veraltete Heizungsanlage aus dem Jahr 1980, teilweise schadhafte Bodenbeläge in den Fluren sowie einen maroden Belag der Dachterrasse. Die Einhaltung der aktuellen Brandschutzanforderungen ist noch durch die Feuerwehr zu prüfen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Keller (KG)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Veraltete Heizungsanlage aus dem Jahr 1980

  • Schäden

    mittel

    Zum Teil schadhafte Bodenbeläge in den Fluren

  • Schäden

    hoch

    Maroder Belag der Dachterrasse

  • Sonstige

    hoch

    Unklar, ob der Betrieb den aktuellen Anforderungen an den Brandschutz vollumfänglich entspricht; Prüfung durch die Feuerwehr erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Lage

Krawehlstraße 42, Langenbeckstraße, 45130 Essen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
483.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0046/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.