Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus, Reihenmittelhaus in Solingen - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus, Reihenmittelhaus in Solingen - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus, Reihenmittelhaus in Solingen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, ausgeführt als Mehrfamilienhaus. Es verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten in den Geschossen und im Erdgeschoss über der Gewerbeeinheit.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
107 m²
2.271 €/m²
Grundstück
591 m²
BRW: 470 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
75
Jahre
Ertragswert
365.975 €
Sachwert: 374.577 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    107 m²
    Miete: 12.198 €/Jahr Marktmiete: 12.198 €/Jahr

    nachhaltig erzielbare Miete, Einfamilienhaus, nach Fertigstellung

  • Gewerbe

    leerstehend

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur EG
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse

Etage 1

  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Bad DG
  • Flur DG

Flurstücke

  • Dorp, Flur 52 - 212
    428 m²
  • Dorp, Flur 52 - 213
    163 m²

Zustand

gut

Gebäude in gutem Zustand, Außenanlagen unfertig, Neubau ca. 2019

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Herstellung Kanalanschluss bis an den öffentlichen Zugangspunkt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der Befestigung der Zufahrt auf dem Grundstück

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fertigstellung der sonstigen Außenanlagen

  • Sonstige

    gering

    diverse Kleinarbeiten im Außen- und ggf. Innenbereich

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasser über Wärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Solingen

Grundbuch

Dorp

Blatt

11679

Bestandsverzeichnis

  • Dorp, Flur 52, Flurstück 212

    Nr. 1
    428 m²

  • Dorp, Flur 52, Flurstück 213

    Nr. 2
    163 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Leitungsrechte für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Gemarkung Dorp Flur 52 Flurstücke 220, 221, 218, 219, 222, 223 als Gesamtberechtigte

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Insolvenzvermerk

Abschläge Verkehrswert

51.000 €

  • Sicherheitsabschlag

    21.000 €

  • Fertigstellungsaufwand / Wert der schadhaften Bauteile

    30.000 €

Lage

Konrad-Adenauer-Str. 86, 86a, 42651 Solingen, Solingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
243.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 a K 0010/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.