Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kinding

Gewerbeobjekte
mit Lagerhalle inkl. Geschäftsräumen, ca. 435 m² Nutzfläche, bebautes Grundstück; BJ. 1965;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
270 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
49.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    435 m²
    Miete: 7.959 €/Jahr Marktmiete: 7.959 €/Jahr

    Lagerflächen ca. 387 m² zu 1,25 €/m²/Monat und Büroflächen ca. 48 m² zu 3,75 €/m²/Monat; Objekt zum

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung Gaszentralheizung (Brennwertgerät)

Flurstücke

  • Haunstetten, Flur 35 - 35
    270 m²

Zustand

mangelhaft

Unterdurchschnittlicher, schlechter baulicher und energetischer Zustand, einfache Ausstattung, erheblicher Instandhaltungsbedarf insbesondere Dach, Fassade und Innenbereiche; Außenanlagen unterdurchschnittlich gepflegt.

  • Schäden

    mittel

    Abgeplatzte/fehlende Faserzementplatten an Westfassade, Putz- und Farbabplatzungen an Fassade und Sockelbereichen, gerissenes Fallrohr, Leckagen im Dach, Risse im Boden OG, horizontale Risse in Giebel

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemein einfacher Ausstattungsstandard, ungepflegte Außenanlagen, Entrümpelungsbedarf in UG/EG/OG, Lastenaufzug außer Betrieb.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Weishaupt, Brennwertgerät, Baujahr 2006/07; UG/OG unbeheizt, Bürobereich teilweise Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Haunstetten

Blatt

505

Bestandsverzeichnis

  • Haunstetten, Flur 35, Flurstück 35

    Nr. 2
    270 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk betreffend lfd. Nr. 2 der Grundstücke

Abschläge Verkehrswert

20.350 €

  • kalkulatorische Leerstandskosten

    5.492 €

  • Kosten statische Untersuchung

    1.500 €

  • Kosten Nachgenehmigung Fenster

    1.500 €

  • Kosten Entrümpelung/Entsorgung

    7.500 €

  • Ausstehende öffentliche Lasten

    2.858 €

  • Instandhaltungsrückstau / Leckagenbehebung Dach

    1.500 €

Lage

Kirchstr. 28, 85125 Kinding

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
49.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.