Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Krefeld - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Krefeld - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Krefeld

Gewerbeobjekte
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Gewerberaum, zwei Toiletten, Kochnische und Kellerraum, Nutzfläche: 42 qm Baujahr: 1999/2000.
Wichtige Hinweis: Es wird ein halber Miteigentumsanteil versteigert.

Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen: Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
40 m²
BRW: 540 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
105.000 €
Sachwert: 105.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    42 m²
    Miete: 5.040 €/Jahr Marktmiete: 5.040 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Miete laut Gutachten, Nutzung als Ladenlokal/Fahrschule

Aufteilung

Etage 0

  • Gewerberaum 35,6 m²
  • WC Herren 3,4 m²
  • WC Damen 2,8 m²

Flurstücke

  • Traar, Flur 56 - 236
    3.747 m² Anteil 108/10.000 Miteigentumsanteil; versteigert wird 1/2 hiervon

Zustand

befriedigend

Baujahr-, objekt- und nutzungstypischer, altersbedingt durchschnittlicher baulicher und Unterhaltungszustand; kleine Gewerbeeinheit mit ca. 42 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, baujahrtypische Ausstattung, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

  • Feuchtigkeit

    gering

    eindringende Feuchtigkeit an der rückwärtigen Wand aufgrund einer Undichte am Fallrohr

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung Buderus, Fußbodenheizung in Einheit G 10, Warmwasser über Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Krefeld

Grundbuch

Traar

Blatt

3396

Bestandsverzeichnis

  • Traar, Flur 56, Flurstück 236

    Nr. 1
    3.747 m² Anteil: 108/10.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Gewerbeeinheit G 10 in Haus 5 (1,08%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Nutzungsbeschränkung) zugunsten Stadt Krefeld

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 4

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Umwidmungsduldungsverpflichtung) zugunsten Stadt Krefeld

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruches auf Übertragung des Eigentums

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Krefeld, 420 K 16/22)

Lage

Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
52.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0016/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.