Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Krefeld
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Gewerberaum, zwei Toiletten, Kochnische und Kellerraum, Nutzfläche: 42 qm Baujahr: 1999/2000.
Wichtige Hinweis: Es wird ein halber Miteigentumsanteil versteigert.
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen: Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
42 m²Gewerbeeinheit G 10 in Haus 5 mit Kochnische, Damen- und Herrentoilette
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Ladenlokal 35,6 m²
- WC Herren 3,4 m²
- WC Damen 2,8 m²
- Kochnische
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 236 - 23640 m² Anteil 0,0108
Zustand
befriedigendDer Unterhaltungszustand des Gebäudes wird als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet. Es bestehen keine expliziten Hinweise auf sichtbare Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse. Allerdings wird auf mögliche erhebliche Kosten für Wärmedämmung und einen eventuell auszutauschenden Heizkessel hingewiesen, die nicht Teil der Bewertung sind.
Feuchtigkeit
geringEindringende Feuchtigkeit an der rückwärtigen Wand aufgrund einer Undichtigkeit am Fallrohr
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, Hersteller Buderus, Wartung regelmäßig angenommen
Lage
Kemmerhofstr. 309; Traarer Rathausmarkt 1 - 7 b,, 47802 Krefeld, Traar