Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kerpen - Bild 1

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Kerpen

Gewerbeobjekte

Laut Gutachten handelt es sich um eine Gewerbehalle mit Verkaufs-, Büro- und Wohnflächen (Betriebsinhaberwohnung) in 50169 Kerpen (Türnich), Heisenbergstr. 16.

Das Berwertungsgrundstück ist mit einer Gewerbehalle bebaut. Innerhalb der Gewerbehalle bestehen Verkaufs-, Büro- und Wohnflächen, vgl. Grundrisszeichnung gemäß Bauakte im Anlagenteil des Gutachtens. Im linken und rechten Bauwich sind jeweils Garagen angeordnet. Soweit aus Luftbildauswertungen erkennbaqr, sind auf dem rückwärtigen Grundstücksteil grenzständig barrackenähnliche Aufbauten feststellbar. Baujahr. 1992; Grundstücksgröße 1.303 qm; Wohn-/Nutzflächen (gemäß genehmigter Planunterlagen) rd. 300 qm.
Keine Innenbesichtigung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99.78 m²
2.004 €/m²
Grundstück
1303 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    100 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr

    Betriebsinhaberwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, Nettokaltmiete ca. 5,00 €/m²

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 33 m²
  • Schlafraum 14,8 m²
  • Küche 17,7 m²
  • Flur 9,7 m²
  • Flur 7,5 m²
  • Flur 5,1 m²
  • Bad/WC 10,1 m²
  • Abstellraum 1,9 m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf äußerem Eindruck und Bauakten ohne Innenbesichtigung, weshalb der Zustand auf Annahmen beruht. Es wird auf mögliche starke Instandsetzungsrückstände hingewiesen, die zu höheren Abschlägen führen könnten. Konkrete Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen sind nicht enthalten.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Starke Instandsetzungsrückstände am Gebäude, die zu einem höheren Abschlag oder Zuschlag führen könnten.

Grundbuch

Amtsgericht

Kerpen

Grundbuch

Grundbuch von Türnich

Blatt

5909

Bestandsverzeichnis

  • Türnich, Flur 8, Flurstück 1775

    1.303 m²

Lage

Heisenbergstraße 16, 50169 Kerpen, Türnich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kerpen
Aktenzeichen
0031 K 0021/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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