Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Gewerbeobjekte
1) Anteil an Laden im EG, verbunden mit Lagerraum im KG, Nfl. Laden ca. 44m², Nfl. Lager ca. 23m², Bj. ca. 1983
2) Anteil an Stellplatz in Tiefgarage, Bj. ca. 1983
3) Anteil an Laden im EG, verbunden mit Lagerraum im KG, Nfl. Laden ca. 44m², Nfl. Lager ca. 23m², Bj. ca. 1983 
4) Anteil an Stellplatz in Tiefgarage, Bj.…

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Grundstück
879 m²
​
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
356 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    68 m²

    Laden/Büro im Erdgeschoss mit Lager im Keller, Einheit Nr. 1

  • Stellplatz

    vermietet
    12 m²

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 24

Flurstücke

  • Giesing, Flur 126.6814 - 12668/14
    879 m² Anteil 47,88/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Laden mit Lager im Keller Nr. 1= 41,31m²
  • Giesing, Flur 126.6814 - 12668/14
    879 m² Anteil 4/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Kfz-Einstellplatz Nr. 24= 3,52m²

Zustand

befriedigend

Gebäude von außen weitestgehend in altersentsprechendem Zustand; Putzschaden an der Straßenseite soll behoben werden, asbesthaltige Brandschutzklappe in der Tiefgarage muss ausgetauscht werden. Laden und Keller konnten innen nicht besichtigt werden.

  • Schäden

    mittel

    Putzschaden an der Straßenseite des Gebäudes, Instandsetzung über Rücklagenentnahme geplant.

  • Sonstige

    mittel

    Asbesthaltige Brandschutzklappe in der Tiefgarage, Austausch erforderlich; Finanzierung über Sonderumlage geplant.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Annahme laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

von Giesing

Bestandsverzeichnis

  • Giesing, Flur 12668/14, Flurstück 12668/14

    Nr. 1
    879 m² Anteil: 47,88/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an Laden und Lager im Keller Nr. 1 (4,7%)

  • Giesing, Flur 12668/14, Flurstück 12668/14

    Nr. 1
    879 m² Anteil: 4/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an Kfz-Einstellplatz Nr. 24 (0,4%)

Lage

Hans-Mielich-Straße 23, 81543 München (Untergiesing)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
384.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0305/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.