Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Rommelhausen

Gewerbeobjekte
Bierstube / Raucherlokal mit Spielautomaten nicht unterkellert, EG/flach geneigtes Satteldach straßenseitig mit Dreiecksgauben Baujahr 1975 / Nutzungsänderung 1988

Anbauschuppen (Lager für Bierstube) einfache Holzständerkonstruktion Flachdach mit Bitumendichtbahnen Baujahr unklar

gemeinsamer Technikraum in KG des Nachbarhauses (Händelstraße 12A).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
135 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
104.000 €
Sachwert: 107.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    56 m²
    Marktmiete: 6.720 €/Jahr

    Bierstube / Raucherlokal mit Spielautomaten, verpachtet; Betreiber zahlt keine Pacht, marktübliche M

  • Gewerbe

    vermietet
    12 m²
    Marktmiete: 1.152 €/Jahr

    Anbauschuppen (Lager für Bierstube), marktübliche Miete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Innenmodernisierung Erdgeschoss (u. a. Bodenfliesen, Innenausbau)
2017
Fortführung Innenmodernisierung Erdgeschoss

Flurstücke

  • Rommelhausen, Flur 3 - 128/6
    135 m²

Zustand

befriedigend

Gewerbegebäude Baujahr 1975 mit Modernisierungen, allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, unterdurchschnittliche Energiebilanz.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau laut Gutachten, pauschal mit 10.000 € berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme, eigener Gasanschluss, Heizkörper überwiegend Flachheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Rommelhausen

Blatt

1307

Bestandsverzeichnis

  • Rommelhausen, Flur 3, Flurstück 128/6

    Nr. 1
    135 m²

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsstau

    10.000 €

Lage

Händelstraße 12B, 63694 Limeshain, Rommelhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
106.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0019/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.