Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Auerbach i.d.OPf. in einer mittleren bis guten Geschäftslage im Industriegebiet Lohe Süd. Es handelt sich um ein attraktives Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 997 m² und einem Verkehrswert von 438.300,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück umfasst eine Werkstatt, Verkaufs-, Lager-, Sanitär- und Wohnflächen, wobei die Betriebsleiterwohnung im Gebäude integriert ist. Der bauliche Zustand ist insgesamt mittel bis gut, jedoch sind diverse Baumängel und -schäden vorhanden. Das Gebäude besteht teilweise aus Massivbau und teilweise aus Stahlskelett. Die Heizungsanlage ist baujahresbedingt zu erneuern. Das Grundstück ist voll erschlossen und über öffentliche Straßen zugänglich.

Nutzungsart

Gewerbeimmobilie

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1990

Wohnräume

Die Wohnung kann nur als Betriebsleiterwohnung genutzt werden.

Nutzfläche

997 m²