Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Minden
In den 1950er Jahren, eingeschossig in Massivbauweise und teilunterkellert errichtet, Dachgeschoss nicht genehmigt ausgebaut; Satteldach mit Ziegeleindeckung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Ölzentralheizung.
EG: 2 Werkstatträume mit Heizung, Aufenthaltsraum, Umkleide, 2 WCs mit Vorraum, Flur mit Treppe: NF ca. 238 m².
Das…
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend238 m²Marktmiete: 14.280 €/JahrProduktionsgebäude - Werkstatt - EG
Stellplatz
leerstehend3 bis 5 PKW-Stellplätze auf gepflastertem Hof
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Werkstatt 1 107,4 m²
- Werkstatt 2 89,6 m²
- Aufenthaltsraum 12,2 m²
- Umkleide 5,7 m²
- WC mit Vorraum 11,2 m²
- Flur / Treppenhaus 12,3 m²
Flurstücke
- Kutenhausen, Flur 2 - 193805 m²
Zustand
ausreichendBaulicher Zustand von außen als ausreichend beurteilt; Fassade mit WDVS, Modernisierungen erfolgt, jedoch fehlende Fensterbänke und nicht fertiggestellter Außenanstrich auf der Rückseite; Innenzustand unbekannt wegen fehlender Innenbesichtigung.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanstrich Rückseite nicht abgeschlossen
Schäden
geringFehlende Fensterbänke
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Öltank im Kellergeschoss laut Bauakte
Grundbuch
Amtsgericht
Minden
Grundbuch
Kutenhausen
Blatt
1168
Bestandsverzeichnis
Kutenhausen, Flur 2, Flurstück 193
Nr. 1805 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wegerecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Kutenhausen, Flur 2, Flurstück 408
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Kutenhausen, Flur 2, Flurstück 408
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3
Abschläge Verkehrswert
25.600 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
17.600 €
Bauschäden/Baumängel (fehlende Fensterbänke, Außenanstrich Rückseite nicht abgeschlossen)
8.000 €
Lage
Goldammerweg 4, 32425 Minden, Kutenhausen