Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Breidenbach

Gewerbeobjekte
Betriebsgebäude (Halle) mit Büros und Parkflächen

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Grundstück
3.212 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1985
vor 41 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
Ertragswert
196.798 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    Miete: 50.220 €/Jahr Marktmiete: 50.220 €/Jahr

    Gesamter Rohertrag aus Büro-, Sozial-, Hallen- und Außenflächen

Flurstücke

  • Breidenbach, Flur 11 - 122/1
    1.800 m²
  • Breidenbach, Flur 11 - 123/1
    1.412 m²

Zustand

befriedigend

Gewerbliches Betriebsgebäude von 1984/85 im weitgehend originalen, altersgerechten Zustand mit verschiedenen Mängeln (ausgebauter Wärmeerzeuger, asbesthaltige Dachdeckung, teilweise blinde Fensterscheiben, zu prüfende Stützmauer, vermutlich nicht ordnungsgemäß stillgelegte Tanks).

  • Schäden

    mittel

    Wärmeerzeuger (Heizkessel) ausgebaut

  • Schäden

    hoch

    Asbesthaltige Dachdeckung hat ihr Zielalter erreicht

  • Schäden

    gering

    Fensterscheiben teilweise blind

  • Schäden

    mittel

    Standsicherheit der östlichen talseitigen Stützmauer aus Winkelsteinen muss überprüft werden

  • Sonstige

    hoch

    Tanks zur Lagerung von Heizöl und Xylol mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht ordnungsgemäß stillgelegt; altlastenverdächtige Fläche

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmeerzeuger (Heizkessel) ausgebaut, Gasleitung verschlossen

Grundbuch

Amtsgericht

Biedenkopf

Grundbuch

Breidenbach

Blatt

2650

Bestandsverzeichnis

  • Breidenbach, Flur 11, Flurstück 122/1

    Nr. 1
    1.800 m²

  • Breidenbach, Flur 11, Flurstück 123/1

    Nr. 2
    1.412 m²

Abschläge Verkehrswert

35.500 €

  • Baulasten

    500 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Lagertanks, asbesthaltige Dacheindeckung, fehlender

    35.000 €

Lage

Formerstraße 6, 35236 Breidenbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
394.017 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biedenkopf
Aktenzeichen
0070 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.