Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hattingen

Gewerbeobjekte
Laut Wertgutachten befindet sich das Teileigentum (Ladenlokal) im Rohbauzustand mit fertiggestellter Elektro-Rohinstallation und fertiggestellter Sanitär-Rohinstallation.
Das Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus (Hausnummer 38 im Erdgeschoss), Baujahr 2012 (Hausnummer 38) und Baujahr 2008 (Hausnummer 40). Das freistehende Gebäude ist 3-geschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt, der gewerbliche Anteil beträgt rd. 4 %, bezogen auf die Mietflächen ohne Garagen und Kellerräume. In Hausnummer 38 sind im EG ein Ladenlokal…

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Grundstück
1.422 m²
​
Baujahr
2012
vor 14 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    74 m²

    Ladenlokal im Rohbauzustand, geplant als Friseursalon

Aufteilung

Etage 0

  • Verkaufsraum
  • WC

Etage -1

  • Raum im Kellergeschoss

Flurstücke

  • Hattingen-Niederwenigern, Flur 7 - 1680
    130 m² Anteil 40/1.000= 5,2m²
  • Hattingen-Niederwenigern, Flur 1 - 1682
    1.292 m² Anteil 40/1.000= 51,68m²

Zustand

mangelhaft

Teileigentum (Ladenlokal) im Rohbauzustand mit fertiggestellter Elektro- und Sanitär-Rohinstallation; Pkw-Stellplätze, Terrasse und Garten noch nicht angelegt, Stellplätze S6 und S7 rechts des Gebäudes nicht realisierbar.

  • Sonstige

    hoch

    Ladenlokal im Rohbauzustand, nur Elektro- und Sanitär-Rohinstallation fertiggestellt

  • Sonstige

    mittel

    Pkw-Stellplätze S6 und S7, Terrasse und Garten noch nicht angelegt; Stellplätze S6 und S7 laut Lageplan rechts des Gebäudes wegen Turmstraße nicht realisierbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung als Kaskade, Standort Hausnummer 40

Grundbuch

Amtsgericht

Hattingen

Grundbuch

Niederwenigern

Blatt

2045

Bestandsverzeichnis

  • Hattingen-Niederwenigern, Flur 7, Flurstück 1680

    Nr. 1
    130 m² Anteil: 40/1.000 (4%)

  • Hattingen-Niederwenigern, Flur 1, Flurstück 1682

    Nr. 2
    1.292 m² Anteil: 40/1.000 (4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Miteigentum beschränkt durch Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (Blatt 2041 bis 2044 und 2046 bis 2081) gehörenden Sondereigentumsrechte

  • Sonstige

    Lasten

    Sondernutzungsrechte an Terrasse und Gartenland (Lageplan Nr. 5) sowie an Pkw-Stellplätzen S6 und S7; Übertragung von Sondernutzungsrechten an weiteren Pkw-Stellplätzen vorbehalten

Lage

Essener Straße 38, 40, 45529 Hattingen, Niederwenigern

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Zusammenfassung

Verkehrswert
93.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hattingen
Aktenzeichen
0012 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.