Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in München

GewerbeobjekteSonstiges
Ladenräume mit Nebenräumen im EG, Nfl. ca. 101,7 m², SNR an Kellerabteil im 2. KG, Bj. ca. 1960

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Grundstück
1.680 m²
BRW: 15.500 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
57
Jahre
Hausgeld
4.781 €
​
Ertragswert
754.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    101.7 m²
    Miete: 15.728 €/Jahr Marktmiete: 28.100 €/Jahr

    Laden-/Büroräume mit Nebenräumen (Pilates Trainingscenter) und Kellerabteil Nr. 61. Aktuelle Nettokl

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Aufstockung 5. und 6. Obergeschoss, Sanierung und Erweiterung des Gebäudeteils Erzgießereistraße 30.

Aufteilung

Etage 0

  • Laden 72,3 m²
  • Lager 1 12,2 m²
  • Lager 2 12,4 m²
  • WC 1,8 m²
  • Flur 3,1 m²

Flurstücke

  • Max-Vorstadt, Flur 4 - 6022
    496 m² Anteil 19,012/1.000= 9,42m²
  • Max-Vorstadt, Flur 4 - 6023
    490 m² Anteil 19,012/1.000= 9,31m²
  • Max-Vorstadt, Flur 4 - 6024
    134 m² Anteil 19,012/1.000= 2,55m²
  • Max-Vorstadt, Flur 4 - 6025
    180 m² Anteil 19,012/1.000= 3,42m²
  • Max-Vorstadt, Flur 4 - 6026
    380 m² Anteil 19,012/1.000= 7,22m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum und Ladeneinheit in augenscheinlich durchschnittlichem, ordentlichem Zustand mit zweckmäßiger Ausstattung; keine relevanten Schäden festgestellt.

  • Sonstige

    gering

    Fassade in Teilbereichen verschmutzt, im Erdgeschoss an der Gebäudeecke Graffiti.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung über Fern- und Nahwärme.

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Max-Vorstadt

Blatt

24561

Bestandsverzeichnis

  • Max-Vorstadt, Flur 4, Flurstück 6022

    Nr. 1
    496 m² Anteil: 19,012/1.000 (1,9%)

  • Max-Vorstadt, Flur 4, Flurstück 6023

    Nr. 1
    490 m² Anteil: 19,012/1.000 (1,9%)

  • Max-Vorstadt, Flur 4, Flurstück 6024

    Nr. 1
    134 m² Anteil: 19,012/1.000 (1,9%)

  • Max-Vorstadt, Flur 4, Flurstück 6025

    Nr. 1
    180 m² Anteil: 19,012/1.000 (1,9%)

  • Max-Vorstadt, Flur 4, Flurstück 6026

    Nr. 1
    380 m² Anteil: 19,012/1.000 (1,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Leitungsrecht (Fernwärme/Versorgungsleitungen) zugunsten Stadtwerke, lastend auf dem gesamten vereinigten Grundstück.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 4

    Zwangsverwaltung angeordnet, AG München Az. 1514 L 10/2022.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    BeschränkungenNr. 5

    Weitere Zwangsverwaltung angeordnet, AG München Az. 1514 L 10/2022 (Folgevermerk).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerung angeordnet, AG München Az. 1514 K 404/24.

  • Insolvenzvermerk

    BeschränkungenNr. 7

    Insolvenzverfahren über das Vermögen des Eigentümers eröffnet, AG München Az. 1500 IN .../2023.

Lage

Erzgießereistraße 30, 80335 München

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Zusammenfassung

Verkehrswert
754.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0404/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.