Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Heidenau - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Heidenau - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Heidenau

Gewerbeobjekte

Ladengeschäft im Erdgeschoss links nebst Lagerraum im Kellergeschoss in einem ca. 1994 errichteten Wohn- und Geschäftskomplex; 62,81 m² Nutzfläche zzgl. 17,73 m² Lagerfläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
62.81 m²
BRW: 82 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    60 m²
    Miete: 3.328 €/Jahr

    Miete beträgt 277,30 €/Monat, 4,42 €/m², Mietvertrag seit September 2024, unveränderte Miete seit 1

Aufteilung

Etage 1

  • Laden 59,2 m²
  • WC 3,6 m²

Etage -1

  • Lagerraum 17,7 m²

Flurstücke

  • Dohna, Flur 236 - 236
    2.190 m² Anteil 30,25/1000= 65,7m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand mit zeitgemäßem Ausstattungsstandard. Es sind keine erheblichen Instandhaltungs- oder Reparaturstau erkennbar, jedoch gibt es abnutzungsbedingte Gebrauchsspuren wie Feuchtigkeit und Ausblühungen an der Außenwand (Giebelwand) sowie Terrazzo- und Fliesenabplatzungen. Insgesamt ist die Einheit gepflegt und beeinträchtigt nicht die Gebrauchstauglichkeit oder Gesundheit der Bewohner.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit und Ausblühungen an der Außenwand (Giebelwand) im Bereich der zu bewertenden Teileigentumseinheit, Reparaturversuche erkennbar

  • Schäden

    gering

    Terrazzoabplatzungen im Eingangsbereich

  • Schäden

    gering

    Fliesenabplatzungen im Treppenhaus

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Nachtabsenkung; Plattenheizkörper

Lage

Dresdner Straße 8a, 01809 Dohna

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
58.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0161/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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