Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses; 3 Einheiten in Augsburg - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses; 3 Einheiten in Augsburg - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Teileigentum eines Wohn- und Geschäftshauses; 3 Einheiten in Augsburg

Gewerbeobjekte
Lfd.Nr. 1:  Teileigentum im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1975), dieses wurde in 3 Einheiten unterteilt:
- Wohnung links: ca. 100 m² Wohnfläche im EG zzgl. Terrasse (als Gemeinschaftseigentum), ca. 66 m" Nutzfläche Keller
- Wohnung rechts: ca. 87 m² Wohnfläche im EG zzgl. Terrasse (als Gemeinschaftseigentum),
- Gewerbeeinheit: Nutzung als Raum für Geldautomaten, ca. 14…

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Wohnfläche
187 m²
4.021 €/m²
Grundstück
883 m²
BRW: 1.300 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
1.750 €
​
Ertragswert
703.546 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    99.78 m²
    Miete: 18.600 €/Jahr Marktmiete: 16.800 €/Jahr

    Wohnung 1a links, EG mit wohnraumähnlich ausgebautem Keller

  • Wohnung

    vermietet
    86.73 m²
    Miete: 16.080 €/Jahr Marktmiete: 11.400 €/Jahr

    Wohnung 1b rechts, EG

  • Gewerbe

    vermietet
    14 m²
    Miete: 2.472 €/Jahr Marktmiete: 2.520 €/Jahr

    Gewerbeeinheit 1c, Raum für Geldautomaten

  • Stellplatz

    vermietet

    Tiefgaragenstellplätze Teileigentum 5, 7, 8 und 9, teilweise vermietet

Flurstücke

  • Oberhausen, Flur 1969 - 2
    843 m² Anteil 262,7496/1000= 220,87m²
  • Oberhausen, Flur 1969 - 5
    40 m² Anteil 262,7496/1000= 10,48m²
  • Oberhausen, Flur 1969 - 2
    843 m² Anteil 3/1000 je Stellplatz= 2,53m²
  • Oberhausen, Flur 1969 - 5
    40 m² Anteil 3/1000 je Stellplatz= 0,12m²

Zustand

befriedigend

Bauzeittypisch durchschnittlicher Unterhaltungszustand, Fassade, Dach und Kellerbauteile entsprechen nicht mehr heutigen Wärmeschutzanforderungen.

  • Sonstige

    mittel

    Fassadenbekleidung aus Faserzementplatten, möglicherweise asbesthaltig; unklare Rechtslage zu auf Gemeinschaftseigentum errichteten Terrassen; in Wohnung 1b Beschädigung Bodenbelag, Probleme Heizungs

Energieeffizienz

Energieträger

Zentralheizung, Plattenheizkörper mit Thermostatsteuerung, Warmwasser zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Oberhausen

Blatt

5559, 5571, 5573, 5574, 5575

Bestandsverzeichnis

  • Oberhausen, Flur 1969/2, Flurstück Gebäude- und Freifläche Donauwörther Straße 121

    Nr. 1
    843 m² Anteil: 262,7496/1000 (26,2%)

  • Oberhausen, Flur 1969/5, Flurstück Gebäude- und Freifläche Donauwörther Straße

    Nr. 1
    40 m² Anteil: 262,7496/1000 (26,2%)

  • Oberhausen, Flur 1969/2, Flurstück Gebäude- und Freifläche Donauwörther Straße 121

    Nr. 1
    843 m² Anteil: 3/1000 je TG-Stellplatz (0,3%)

  • Oberhausen, Flur 1969/5, Flurstück Gebäude- und Freifläche Donauwörther Straße

    Nr. 1
    40 m² Anteil: 3/1000 je TG-Stellplatz (0,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Zwangsverwaltung angeordnet

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Bautechnische Beanstandungen, Fassadenbekleidung evtl. asbesthaltig, unklare Rechtslage Terrassen, M

    10.000 €

Lage

Donauwörther Straße 121, 86154 Augsburg, Oberhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
750.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0118/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.