Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Hochheim
Gewerbeobjekte
Gewerbeeinheit (Büro); Baujahr: ca. 1913; Nutzfläche: ca. 132 m²; baujahresadäquater, durchschnittlich gepflegter Zustand; evtl. bestehenbleibende Rechte
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Wohnfläche
132 m²
2.159 €/m²
Grundstück
582 m²
BRW: 685 €/m²
Baujahr
1899
vor 127 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Ertragswert
285.000 €
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Einheiten
Büro
132 m²Marktmiete: 14.256 €/JahrKleine Büroeinheit mit wohnwirtschaftlichem Charakter, 1- bis 2-seitige Orientierung, mittlerer Gebä
Instandhaltung & Modernisierung
1995
Erneuerung der Dachdeckung im Vorderhaus
1995
Erneuerung der Dachdeckung im Hinterhaus (ehemalige Scheune)
1995
Einbau isolierverglaster Kunststofffenster im Hinterhaus (ehemalige Scheune)
1995
Teil-/Modernisierung der Leitungssysteme im Hinterhaus (ehemalige Scheune)
1995
Modernisierung der Bäder im Hinterhaus (ehemalige Scheune)
2012
Erneuerung der Gastherme im Hinterhaus (ehemalige Scheune)
2023
Teil-/Modernisierung des Innenausbaus (Erneuerung der Bodenbeläge etc.) in der Einheit Nr. 2 im Hinterhaus (ehemalige Scheune)
Aufteilung
Etage 1
- Flur 7 m²
- Bad 8,3 m²
- Abstellraum 7,1 m²
Etage 3
- Büro 35,3 m²
- Flur 15,8 m²
- WC 2,1 m²
- Gast 1 23,7 m²
- Gast 2 16,3 m²
Flurstücke
- Hochheim / Main, Flur 41 - 226/76582 m² Anteil 107/355= 175,42m²
Zustand
Schäden
mittelFassade: Verfärbungen, Putzabplatzungen im Sockelbereich
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Zentralheizung (Gastherme), Wärmeerzeuger Hinterhaus vor ca. 2012, Vorderhaus nicht bekannt
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Hochheim
Blatt
8722
Lage
Burgeffstr. 8, 65239 Hochheim
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