Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Bad Breisig

Gewerbeobjekte
Bebauungen: Bei der Gesamtbebauung handelt es sich um ein freistehendes, dreigeschossiges Bürogebäude mit 6 Büroeinheiten, 6 
Abstellräumen, 22 Pkw-Stellplätzen in der offenen, erdgeschossigen Garage und 18 Pkw-Außenstellplätze. Die Erstellung der Bebauung erfolgte ca. 2020. Baulich und technisch sind die Einheiten in sich abgeschlossen und getrennt. 
 
Aufteilung der Bewertungseinheit:
Bei der…

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Grundstück
1.691 m²
​
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    264.96 m²

    Büroeinheit Nr. 1 im 1. OG links mit Loggia und Abstellraum im EG, Sondernutzungsrecht an Stellplpl.

Flurstücke

  • Niederbreisig, Flur 7 - 98/6
    1.691 m² Anteil 188,88/1000= 317,91m²

Zustand

mangelhaft

Büroeinheit infolge umfangreicher Demontagearbeiten in überwiegend schlechtem, nicht nutz- bzw. nicht vermietbarem Zustand; es fehlen wesentliche Innenausbau- und Ausstattungsbestandteile.

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Elektroinstallation inkl. Beleuchtung, Strom- und Datenverkabelung, Innentüren mit Rahmen, Verkleidungen, teilweise Sanitärobjekte sowie Fugen- und Abschlussleisten.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sehr individuell gestaltete, teils beschädigte Tapeten- und Wandbeläge, nicht marktüblicher neutraler Bürostandard; Entfernung bzw. Überarbeitung erforderlich.

Grundbuch

Amtsgericht

Sinzig

Grundbuch

Niederbreisig

Blatt

6434

Bestandsverzeichnis

  • Niederbreisig, Flur 7, Flurstück 98/6

    Nr. 1
    1.691 m² Anteil: 188,88/1000 (18,8%)

Abschläge Verkehrswert

61.500 €

  • Wiederherstellungskosten Innenausbau zur Erreichung marktüblicher Bürostandard

    61.500 €

Lage

Brunnenstr. 21, 53498 Bad Breisig, Niederbreisig

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Zusammenfassung

Verkehrswert
368.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sinzig
Aktenzeichen
0006 K 0035/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.