Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Schöppenstedt - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Schöppenstedt - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Schöppenstedt

GewerbeobjekteSonstiges
2 Läden im Erdgeschoss-Laden Nr. 1 ca. 67qm; Laden Nr. 2 ca. 32qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
216 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    67.2 m²
    Miete: 5.242 €/Jahr Marktmiete: 5.242 €/Jahr

    Laden Nr. 1, Erdgeschoss links

  • Gewerbe

    vermietet
    32 m²
    Miete: 2.688 €/Jahr Marktmiete: 2.688 €/Jahr

    Laden Nr. 2, Erdgeschoss rechts

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Erneuerung Gastherme für Gas-Zentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur/Eingang 9,1 m²
  • Ladenraum 1 29,9 m²
  • Ladenraum 2 10,4 m²
  • Flur/Teeküche 5,9 m²
  • WC 1 m²
  • Lagerraum 11 m²
  • Ladenraum/Schulung 19,3 m²
  • Personal/Büro 9,6 m²
  • Flur 1,7 m²
  • WC 1,4 m²

Flurstücke

  • Schöppenstedt, Flur 1 - 170
    216 m² Anteil 285,770/1000= 61,56m²
  • Schöppenstedt, Flur 1 - 170
    216 m² Anteil 254,664/1000= 54,86m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Ladeneinheiten, baujahrtypischer mittlerer Standard, kleinere Modernisierungen, Instandhaltungsstau und einzelne Schäden (Putzschäden Fassade, Feuchtigkeit und Fensterrahmenschaden in Laden Nr. 2).

  • Schäden

    gering

    Wandputz teils beschädigt im Bereich Rohrdurchführung Laden Nr. 1, Kleinreparatur erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Fensterrahmen rechts unten in Laden Nr. 2 beschädigt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit, Tapetenablösung und Nässe im unteren Wandbereich in Laden Nr. 2.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verwilderte Grünfläche und vernachlässigte Außenanlagen, Putzschäden an der Straßenfassade.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Gastherme 2023 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Wolfenbüttel

Grundbuch

Schöppenstedt

Bestandsverzeichnis

  • Schöppenstedt, Flur 1, Flurstück 170

    Nr. 1
    216 m² Anteil: 285,770/1000 (28,5%)

  • Schöppenstedt, Flur 1, Flurstück 170

    Nr. 1
    216 m² Anteil: 254,664/1000 (25,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk 23 K 8/25 Blatt 3156, eingetragen 26.03.2025

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk 23 K 8/25 Blatt 3157, eingetragen 26.03.2025

Abschläge Verkehrswert

4.689 €

  • Fehlende Instandhaltungsrücklage und kleinere Mängel Laden Nr. 1

    2.642 €

  • Fehlende Instandhaltungsrücklage und Mängel Laden Nr. 2

    2.046 €

Lage

Braunschweiger Straße 54, 38170 Schöppenstedt

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
73.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wolfenbüttel
Aktenzeichen
0023 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.