Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl

Gewerbeobjekte
Büro- und Geschäftshaus in Marl, Brassertstr. 77, dreigeschossig, vollständig unterkellert, Nutzfläche rund 1.726 qm, Grundstücksgröße 694 qm, Baujahr circa 1928

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Grundstück
694 m²
BRW: 270 €/m²
Baujahr
1928
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
1.027.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    360.08 m²
    Miete: 4.321 €/Jahr Marktmiete: 4.321 €/Jahr

    Kellergeschoss, 360,08 m², marktübliche Miete laut Gutachten

  • Gewerbe

    vermietet
    416.93 m²
    Miete: 25.016 €/Jahr Marktmiete: 25.016 €/Jahr

    Erdgeschoss Verkauf, 416,93 m², marktübliche Miete laut Gutachten

  • Büro

    vermietet
    342.06 m²
    Miete: 26.681 €/Jahr Marktmiete: 26.681 €/Jahr

    1. Obergeschoss Büroräume, 342,06 m², marktübliche Miete laut Gutachten

  • Büro

    vermietet
    342.06 m²
    Miete: 26.681 €/Jahr Marktmiete: 26.681 €/Jahr

    2. Obergeschoss Büroräume, 342,06 m², marktübliche Miete laut Gutachten

  • Büro

    vermietet
    265.38 m²
    Miete: 20.700 €/Jahr Marktmiete: 20.700 €/Jahr

    Dachgeschoss Büroräume, 265,38 m², marktübliche Miete laut Gutachten

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 1.800 €/Jahr Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    6 Pkw-Stellplätze im Hof à 25 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1937
Aufstockung des Gebäudes
1975
Einbau eines Treppenhauses mit Aufzug
2008
Diverse Umbau- und Nutzungsänderungen (Zeitraum 2008/2009/2011 laut Bauakte)
2009
Diverse Umbau- und Nutzungsänderungen
2011
Diverse Umbau- und Nutzungsänderungen

Flurstücke

  • Marl, Flur 80 - 51
    694 m²

Zustand

befriedigend

Teilmodernisiertes Büro- und Geschäftshaus mit festgestelltem Instandhaltungsrückstau, u. a. Feuchtigkeitsschäden im Keller, instandsetzungsbedürftige Kellertür, zu prüfender Aufzug und teilweise zu prüfende Elektroinstallation.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Altersbedingte Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.

  • Schäden

    gering

    Klinke der Kellertür vom Treppenhaus aus instand zu setzen.

  • Schäden

    mittel

    Aufzug ist zu prüfen und ggf. fachgerecht instand zu setzen.

  • Schäden

    mittel

    Teile der Elektroinstallation sind zu prüfen.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Übergabestation im Kellergeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

12256

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 80, Flurstück 51

    Nr. 1
    694 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Marl, 32 K 21/25, eingetragen am 02.06.2025

Abschläge Verkehrswert

25.000 €

  • Instandhaltungsrückstau

    25.000 €

Lage

Brassertstraße 77, 45768 Marl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.025.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0021/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.