Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit, die als Zahnarztpraxis genutzt wird, sowie eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Balkon und Garage. Die Gesamtfläche beträgt ca. 619 m², und der Verkehrswert für die Gewerbeeinheit liegt bei 000,00 €, während der Verkehrswert für die Wohnung ebenfalls bei 000,00 € liegt.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist als Zahnarztpraxis ausgeführt, während die Wohnung im Dachgeschoss über einen Spitzboden und ein Sondernutzungsrecht verfügt. Das Grundstück zeigt sich in einem zweckmäßigen Gesamtzustand, jedoch gibt es Hinweise auf einen Feuchtigkeits- und Schimmelschaden in der Mietsache. Die Marktgängigkeit der Objekte wird als mäßig eingeschätzt.

Nutzungsart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1997

Wohnräume

Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 4 Zimmern und hat einen Balkon sowie ein Sondernutzungsrecht am Spitzboden.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, das als Zweifamilienhaus ausgeführt wurde. Es ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat ein Satteldach mit Pfanneneindeckung.