Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl

Gewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit Souterrain und Erdgeschoß im Haus Bergstr. 215 a in Marl, Flure, WC's, Büro, Saal und Aufenthaltsräume, Nutzfläche 445 qm, Baujahr 1998.

Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Lars Kropeit, Tel.: 02361 205 2379, Email: lars.kropeit@sparkasse-re.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2673 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
54
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    Gewerbeeinheiten im Souterrain und Erdgeschoss

  • Büro

    Büroeinheiten in den Obergeschossen

  • Wohnung

    Wohneinheiten in den Obergeschossen

Aufteilung

Etage 0

  • Eingang 3,8 m²
  • Saal 260 m²
  • Büro, Diele, Warten, Umkleide und WC ́s 71,1 m²
  • Flur 1 22,7 m²
  • Flur 2 10 m²

Etage -1

  • Kellerraum 37 m²

Flurstücke

  • Marl, Flur 109 - 271
    2.673 m² Anteil 1102,72/10.000= 294,565m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als mäßig eingeschätzt, mit deutlichem Unterhaltungsstau am Sondereigentum. Es sind Schäden durch Wassereintritt infolge von Dachundichtigkeiten vorhanden, allgemeine Gebrauchsspuren in einigen Räumen sowie eingeschränkte Funktionstüchtigkeit der Frischwasserleitungen und Zwangsentlüfter. Verdeckte Baumängel können aufgrund der zerstörungsfreien Sichtprüfung nicht ausgeschlossen werden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deutlicher Unterhaltungsstau am Sondereigentum erkennbar

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Beheizung erfolgt über Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer (nur im WC im Büro)

Grundbuch

Blatt

Marl 22677

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 109, Flurstück 271

    Nr. 1
    2.673 m² Anteil: 1.102,72/10.000 (11,02%)

Lage

Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
357.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0039/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.