Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marl
Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Lars Kropeit, Tel.: 02361 205 2379, Email: lars.kropeit@sparkasse-re.de
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
Gewerbeeinheiten im Souterrain und Erdgeschoss
Büro
Büroeinheiten in den Obergeschossen
Wohnung
Wohneinheiten in den Obergeschossen
Aufteilung
Etage 0
- Eingang 3,8 m²
- Saal 260 m²
- Büro, Diele, Warten, Umkleide und WC ́s 71,1 m²
- Flur 1 22,7 m²
- Flur 2 10 m²
Etage -1
- Kellerraum 37 m²
Flurstücke
- Marl, Flur 109 - 2712.673 m² Anteil 1102,72/10.000= 294,56m²
Zustand
ausreichendDer bauliche Zustand des Gebäudes wird als mäßig eingeschätzt, mit deutlichem Unterhaltungsstau am Sondereigentum. Es sind Schäden durch Wassereintritt infolge von Dachundichtigkeiten vorhanden, allgemeine Gebrauchsspuren in einigen Räumen sowie eingeschränkte Funktionstüchtigkeit der Frischwasserleitungen und Zwangsentlüfter. Verdeckte Baumängel können aufgrund der zerstörungsfreien Sichtprüfung nicht ausgeschlossen werden.
Renovierungsbedarf
mittelDeutlicher Unterhaltungsstau am Sondereigentum erkennbar
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung erfolgt über Flachheizkörper mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer (nur im WC im Büro)
Grundbuch
Blatt
Marl 22677
Bestandsverzeichnis
Marl, Flur 109, Flurstück 271
Nr. 12.673 m² Anteil: 1.102,72/10.000 (11,02%)
Abschläge Verkehrswert
1.800 €Minderung im Zwangsversteigerungsverfahren
1.800 €
Lage
Bergstr. 215 a, 45768 Marl, Stadtmitte