Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Sonthofen
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Bahnhofstraße 30, 87572 Sonthofen;
TE (Gaststätte) im EG/KG eines MFH mit insg. 8 Einheiten; Bj. ca. 1970; Nfl. EG ca. 174 m², Nfl. KG ca. 68 m²; SNR an Pkw-Stellplatz; Möglichkeit der Außenbestuhlung (ca. 40 Sitzplätze); keine Gästeparkplätze auf Grdst., aber ausreichend gebührenpflichtige Kurzzeitstellplätze im Umfeld; Umbau Bahnhofstraße dch. Stadt Sonthofen geplant (führt wohl eher zur Verbesserung der Qualität der Außenanlagen und der Aufenthaltsqualität im Außenbereich der Einheit); gute Zweit- und Drittverwendungsmöglichkeit (allerdings dann Rück- und Umbaumaßnahmen notwendig);
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße 30, 87572 Sonthofen und umfasst eine Gaststätte im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Fläche von ca. 3677 m². Der Verkehrswert beträgt 303.000,00 €, wobei 3.000,00 € auf Zubehör entfallen.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gaststätte im Erdgeschoss und insgesamt 8 Einheiten. Es verfügt über einen Miteigentumsanteil sowie ein Sondereigentum an einem Pkw-Stellplatz. Die Außenanlagen sind geplant, um die Aufenthaltsqualität zu verbessern. Es sind umfangreiche Umbaumaßnahmen erforderlich, um eine Zweit- oder Drittverwendung zu ermöglichen. Es sind keine Gästeparkplätze auf dem Grundstück vorhanden, jedoch ausreichend gebührenpflichtige Kurzzeitstellplätze in der Umgebung.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche
- 368 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude umfasst Wohnräume sowie eine Gaststätte im Erdgeschoss. Es sind insgesamt 8 Einheiten vorhanden.
Lage
Bahnhofstraße 30 , 87527 Sonthofen ,
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 306.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Kempten (Allgäu)
- Aktenzeichen
- K 0044/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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