Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Klosterlechfeld - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Klosterlechfeld - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Klosterlechfeld

Gewerbeobjekte

Gewerbeobjekt: Hauptgebäude zweigeschossig (insb. Ausstellung, Lager, Büro, Aufenthalt, drei Betriebsleiterwohnungen) mit angesetztem Hallentrakt; Baujahr ca. 2015; rd. 335 m² Wohn-/Nutzfläche und rd. 1.204 m² Ausstellungs- und Hallenfläche; Grundstücksgröße 4.173 m²

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Wohnfläche
173 m²
8.988 €/m²
Grundstück
4.173 m²
BRW: 100 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
1.511.504 €
Sachwert: 1.593.982 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    736 m²
    Miete: 36.000 €/Jahr Marktmiete: 54.750 €/Jahr

    Büro+Ausstellung EG+OG Hauptgebäude

  • Gewerbe

    vermietet
    71 m²
    Miete: 7.080 €/Jahr Marktmiete: 9.510 €/Jahr

    Büro OG Hauptgebäude

  • Wohnung

    vermietet
    42 m²
    Miete: 6.000 €/Jahr Marktmiete: 4.788 €/Jahr

    Wohnung 2 OG Hauptgebäude

  • Wohnung

    vermietet
    60 m²
    Miete: 7.680 €/Jahr Marktmiete: 6.840 €/Jahr

    Wohnung 3 OG Hauptgebäude

  • Wohnung

    vermietet
    71 m²
    Miete: 7.560 €/Jahr Marktmiete: 8.112 €/Jahr

    Wohnung 1 OG Hauptgebäude (bruttokalt 630 €/Monat)

  • Gewerbe

    vermietet
    245 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 13.230 €/Jahr

    Halle ost EG Hallentrakt

  • Gewerbe

    vermietet
    234 m²
    Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 12.636 €/Jahr

    Halle west EG Hallentrakt

Flurstücke

  • Untermeitingen, Flur 1325 - 1325/41
    4.173 m²

Zustand

gut

Dem Baualter entsprechender Erhaltungszustand, mittlerer bis guter Ausstattungsstandard, nur geringfügige Schäden (z.B. Putzabplatzungen im Sockelbereich der südseitigen Treppe).

  • Schäden

    gering

    Putzabplatzungen im Sockelbereich an den Innenwänden der südseitigen Treppe.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung, Brauchwasser dezentral über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Untermeitingen

Blatt

7385

Bestandsverzeichnis

  • Untermeitingen, Flur 1325, Flurstück 1325/41

    Nr. 1
    4.173 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Vormerkung zur Sicherung der bedingten Ansprüche aus einem Wiederkaufsrecht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 20.06.2023

Lage

Am Wäldle 12, 86836 Klosterlechfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.555.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0041/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.