Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Somborn

WohnungGewerbeobjekte
Büroraum nebst Kellerraum, 2. Obergeschoss

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Grundstück
1.113 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
Ertragswert
11.000 €
​
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    24.72 m²
    Miete: 1.047 €/Jahr Marktmiete: 1.047 €/Jahr

    Büroraum 1. OG mitte mit zugeordnetem Keller

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 2

  • Büro 11,6 m²
  • WC 1,5 m²

Etage -1

  • Keller 5 8,7 m²
  • Abstellraum 1 1,1 m²
  • Abstellraum 2 1,9 m²

Flurstücke

  • Somborn, Flur 6 - 26/17
    1.113 m² Anteil 20,513/1000= 22,26m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage und Gebäude in dem Baujahr entsprechend mittlerem Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau; Teileigentum B3 selbst nicht besichtigt, mittlere Ausstattung wie in anderen Einheiten unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Kellerwänden

  • Schimmel

    mittel

    Feuchtigkeits- und Schimmelpilzbildung an Außenwänden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Außenputz der Garagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schlechte bzw. fehlende Wärmedämmung im Spitzboden und Dachgeschoss, Heizungsleitungen teilweise ohne Dämmung, Außenanlagen ungepflegt und überarbeitungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Viessmann Vitogas 100 mit Vaillant 250 l Warmwasserspeicher, Baujahr unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Gelnhausen

Grundbuch

Somborn

Blatt

5672

Bestandsverzeichnis

  • Somborn, Flur 6, Flurstück 26/17

    Nr. 1
    1.113 m² Anteil: 20,513/1000 (2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wegerecht zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Flur 6 Flurstück 26/3 (jetzt 26/14) über die Flurstücke 26/17 und 26/10

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für die Firma Biba GmbH, Freigericht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Amtsgericht Gelnhausen 82 K 106/16

Abschläge Verkehrswert

3.077 €

  • Bauschäden und Baumängel Gemeinschaftseigentum

    1.538 €

  • Fehlende Fertigstellung Wohnung W9 und Kellerabtrennung

    513 €

  • Rechtliche Sicherung Ver- und Entsorgungsleitungen

    513 €

  • Alter stillgelegter Heizöltank im nördlichen Grundstücksbereich

    513 €

Lage

Am Sportfeld 8, 63579 Freigericht, Somborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
11.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelnhausen
Aktenzeichen
0082 K 0106/ 2016
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.