Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Solingen - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Solingen - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Solingen

GewerbeobjekteSonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine in Betonpflaster befestigte Gewerbefläche, welche durch den Mieter mit einer Tankstelle überbaut wurde; das Ganze auf einem unregelmäßig geschnittenen Gesamtgrundstück.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
2.562 m²
BRW: 105 €/m²
Baujahr
2000
vor 26 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
667.000 €
Sachwert: 681.400 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    2306 m²
    Miete: 41.510 €/Jahr

    Mietvertrag mit Tankstellenbetreiber bis 31.12.2025, zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre; Aufbauten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Gräfrath, Flur 19 - 191
    14 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 77
    356 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 79
    136 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 80
    546 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 183
    318 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 391
    16 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 392
    46 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 393
    184 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 394
    533 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 436
    35 m²
  • Gräfrath, Flur 19 - 435
    378 m²

Zustand

gut

Gewerbefläche in Betonverbundpflaster, für LKW belastbar; bei Rückgabe gebrauchsfähige befestigte Fläche unterstellt, keine bekannten Schäden oder Mängel.

Grundbuch

Amtsgericht

Solingen

Grundbuch

Gräfrath

Blatt

248

Bestandsverzeichnis

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 191

    Nr. 46
    14 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 77

    Nr. 52
    356 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 79

    Nr. 53
    136 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 80

    Nr. 54
    546 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 183

    Nr. 55
    318 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 391

    Nr. 60
    16 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 392

    Nr. 62
    46 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 393

    Nr. 63
    184 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 394

    Nr. 65
    533 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 436

    Nr. 67
    35 m²

  • Gräfrath, Flur 19, Flurstück 435

    Nr. 68
    378 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrechte (Abt. II lfd. Nr. 12, 14–22) auf mehreren Flurstücken

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 35

    Recht auf Errichtung einer Trafostation und Verlegung von Kabeln (Abt. II lfd. Nr. 35) auf mehreren Flurstücken

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Recht, in bestehendem Raum Netztransformator aufzustellen und zu betreiben sowie Kabel und Freileitungen ein- und auszuführen (Abt. II lfd. Nr. 7) auf Flurstück 394

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 29

    Kabelverlegungs- und Unterhaltungsrecht (Abt. II lfd. Nr. 29) auf Flurstück 435

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Belastungen Abt. II und Baulasten (gesamt über alle Flurstücke)

    0 €

Lage

Alte Ziegelei, Wuppertaler Straße, 42653 Solingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
667.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Solingen
Aktenzeichen
0006 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.