Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Nordhorn - Bild 1
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Nordhorn - Bild 2

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Nordhorn

Gewerbeobjekte
Grundstück bebaut mit Produktionshalle mit Büro-/Ausstellung und Sozialbereich und Nebengebäude: Neubau Büroraum, Werkstatt, Geräte und Lagerhalle (BV Nr. 1 Blatt 19227) nebst unbebautes Grundstück (BV Nr. 1 Blatt 25826)

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Grundstück
9.922 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
Ertragswert
583.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    1472 m²
    Miete: 51.072 €/Jahr Marktmiete: 51.072 €/Jahr

    Produktions- und Lagerhalle, marktübliche Miete laut Gutachten, derzeit nicht vermietet.

  • Büro

    leerstehend
    328 m²
    Miete: 15.744 €/Jahr Marktmiete: 15.744 €/Jahr

    Büro-, Sozial- und Sanitärbereich im Hauptgebäude, marktübliche Miete laut Gutachten, derzeit nicht

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Umbau und Erweiterung, Neubau Aufenthaltsraum im Hauptgebäude.
1997
Umbau und Erweiterung Betriebsgebäude.
2003
Erneuerung Gas-Heizung im Büro-/Sozialbereich.
2008
Erweiterung Betriebsgebäude, Gäste-WC Renovierung.
2017
Neue Außentür am Nebengebäude (Büroraum, Werkstatt, Geräte- und Lagerhalle).

Flurstücke

  • Nordhorn, Flur 10 - 71/53
    9.922 m²
  • Nordhorn, Flur 10 - 71/138
    3.237 m²

Zustand

befriedigend

Gewerbeobjekt mit baujahrstypischer Ausstattung; Feuchtigkeitsschäden an Innenwand im Büro, undichte Lichtkuppeln und Undichtigkeiten am Hallendach, Beschädigungen am Außenmauerwerk; Nebengebäude mit teilweise schadhaften Dachrinnen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Innenwand im Bürobereich.

  • Schäden

    mittel

    Undichte Lichtkuppeln in der Produktionshalle und undichtes Hallendach laut Eigentümer.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen am Außenmauerwerk des Hauptgebäudes.

  • Schäden

    gering

    Teilweise schadhafte Dachrinnen am Nebengebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung im Büro-/Sozial-/Ausstellungsbereich (Bj. ca. 2003), Gasvorratsheizer Brauchwasser Bj. 2020, Gaskamin Bj. 2010, Konvektoren und Flachheizkörper; Gas-Strahlungsheizung Junkers in der Produktionshalle Bj. 1994.

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhorn

Grundbuch

Nordhorn

Blatt

19227 / 25826

Bestandsverzeichnis

  • Nordhorn, Flur 10, Flurstück 71/53

    Nr. 1
    9.922 m²

  • Nordhorn, Flur 10, Flurstück 71/138

    Nr. 1
    3.237 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit: Recht zum Betrieb und Unterhaltung einer Photovoltaikanlage einschließlich technischer Nebenanlagen, Recht auf vollständige Erneuerung der Anlage, Betretungs- und Befahrungsrecht sowie Unterlassungsanspruch.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet (7 K 40/24) für Blatt 25826, lfd. Nr. 5.

Lage

Almelostraße 31, 48529 Nordhorn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
690.100 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.