Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Düsseldorf
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz bei der…
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Einheiten
Gewerbe
vermietet454 m²Miete: 66.000 €/Jahr Marktmiete: 36.982 €/JahrGewerbeeinheit TE Nr. 1, Motorradverkauf und -werkstatt, Mietvertrag vom 06.09.2022, Laufzeit 01.11.
Aufteilung
Etage 0
- Laden 55,4 m²
- Lager/Durchfahrt 11 m²
- Lager/Ausstellung 112,6 m²
- Werkstatt/Ausstellung/Sozialraum 210,9 m²
- Sondernutzungsrecht EG 6,6 m²
Etage -1
- 4 Lager, Flur, Keller 75,5 m²
- Sondernutzungsrecht Keller 14,8 m²
Flurstücke
- Oberbilk, Flur 6 - 3488 m² Anteil 300/1000= 146,4m²
Zustand
befriedigendBaujahrsbedingter, normaler baulicher Zustand mit teilw. stärkeren Abnutzungserscheinungen, einfache Ausstattung, keine augenscheinlichen gravierenden Baumängel oder -schäden, Modernisierungsbedarf vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelModernisierungsmaßnahmen innerhalb des Teileigentums Nr. 1 augenscheinlich nicht durchgeführt; Gebäude entspricht bauzeittypischer Errichtung insbesondere bzgl. Schall- und Wärmeschutz.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung, verbrauchsbasierte Energieausweise von 2015 für Wohn- und Nichtwohnteil vorhanden.
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Oberbilk
Blatt
17764
Bestandsverzeichnis
Oberbilk, Flur 6, Flurstück 3
Nr. 1488 m² Anteil: 300/1000 (30%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Düsseldorf 81 K 56/25, eingetragen am 27.02.2026
Lage
Adersstraße 43, 40215 Düsseldorf, Friedrichstadt