Gewerbeeinheit mit 3 Pkw-Stellplätzen in Lemgo

Gewerbeobjekte
Laut Gutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Gewerbeeinheit im Obergeschoss eines auf dem Flurstück 609 errichteten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr: unbekannt; vor 1911). Das Teileigentum umfasst insgesamt ca. 99 qm Nutzfläche, die sich gemäß Teilungserklärung in 4 Büros, einen Empfangsraum mit 2 Toilettenräumen, Flur, einer Teeküche und einen Lagerraum aufteilen. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein. Zum Teileigentum gehört das Sondernutzungsrecht an 3 Pkw-Stellplätzen auf dem Flurstück 581.
…

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Grundstück
1.243 m²
BRW: 165 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
65.182 €
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    99 m²
    Marktmiete: 7.200 €/Jahr

    Gewerbeeinheit Nr. 3 im Obergeschoss

  • Stellplatz

    leerstehend

    3 Pkw-Stellplätze im Freien, Sondernutzungsrecht

Aufteilung

Etage 1

  • Büro 1 13,2 m²
  • Büro 2 16 m²
  • Büro 3 9,8 m²
  • Büro 4 11,3 m²
  • Empfang 15,9 m²
  • Teeküche 10 m²
  • WC H 2,9 m²
  • WC D 2,9 m²
  • Lager 5,9 m²
  • Flur 11,2 m²

Flurstücke

  • Lemgo, Flur 2 - 609
    664 m² Anteil 209,94/1000= 138,78m²
  • Lemgo, Flur 2 - 581
    579 m² Anteil 209,94/1000= 121,01m²

Zustand

befriedigend

Gebäude augenscheinlich im Rahmen des notwendigsten instand gehalten; keine gravierenden Mängel am Gemeinschaftseigentum festgestellt, Innenzustand der Einheit unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann

Grundbuch

Amtsgericht

Lemgo

Grundbuch

Lemgo

Blatt

14194

Bestandsverzeichnis

  • Lemgo, Flur 2, Flurstück 609

    Nr. 1
    664 m² Anteil: 209,94/1000 (20,9%)

  • Lemgo, Flur 2, Flurstück 581

    Nr. 2
    579 m² Anteil: 209,94/1000 (20,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Geh- und Überfahrtrecht für jeweiligen Eigentümer des in Blatt 10525 unter lfd. Nr. 4 eingetragenen Grundstücks

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit, Recht zur Nutzung der Litfaßsäule zu Werbezwecken sowie Wegerecht für die Stadt Lemgo

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 4

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Rückauflassungsanspruchs für die Stadt Lemgo

Abschläge Verkehrswert

7.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    7.000 €

Lage

Herforder Straße 44, 32657 Lemgo

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Zusammenfassung

Verkehrswert
75.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lemgo
Aktenzeichen
0013 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.