Gewerbeeinheit in MFH in Leipzig
GewerbeobjekteWohnung
Gewerbeeinheit im Souterrain eines dreigeschossigen MFH, insgesamt 4 Wohneinheiten und diese Gewerbeeinheit im Haus, Baujahr: 2020, aktuelle Nutzung als Lager (vom Gutachter festgestellte Hauptnutzung zur Zeit der Ortsbesichtigung), Nutzfläche: ca. 61,5 qm, teilweise eingschränkte Belichtung durch Balkone der Obergeschosse, bessere Belichtung zur Terrasse (Hofseite) mit bodentiefen Fensterflächen, jedoch kein Sondernutzungsrecht am kleinen Innnenhof; zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung, Personenaufzug und 8 PKW-Stelplätze im Freien vorhanden, dieser Gewerbeeinheit jedoch kein PKW-Stellplatz zugeordnet; nur Außenbewertung durch gerichtlich bestellten Sachverständigen möglich, Risikoabschlag in Höhe von 30 % im Verkehrswert berücksichtigt…
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
770 m²
Baujahr
2020
vor 6 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten
Gewerbe
vermietet61.5 m²Gewerbeeinheit im Souterrain, aktuelle Nutzung als Lager
Flurstücke
- Wahren, Flur 129 - 129770 m² Anteil 149,92/1.000= 114,73m²
Zustand
gutNeubau-Mehrfamilienhaus Baujahr 2020, nur Außenbewertung möglich
Sonstige
mittelTeilweise eingeschränkte Belichtung durch Balkone der Obergeschosse, kein Sondernutzungsrecht am kleinen Innenhof, kein PKW-Stellplatz zugeordnet
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
zentrale Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Leipzig
Grundbuch
von Wahren
Blatt
5528
Bestandsverzeichnis
Wahren, Flur 129, Flurstück 129
770 m² Anteil: 149,92/1.000 (14,9%)
Abschläge Verkehrswert
28.500 €Risikoabschlag wegen nur möglicher Außenbewertung
28.500 €
Lage
Friedrich-Bosse-Straße 48, 04159 Leipzig
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