Geschosswohnungsbauten in Bamberg - Bild 1
Geschosswohnungsbauten in Bamberg - Bild 2

Geschosswohnungsbauten in Bamberg

Sonstiges
Keller- und Erdgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt. Baujahr ca. 1952, verschiedene Umbau- u. Sanierungsmaßnahmen bis 2020. Teilweise gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt. Mietverträge bestehen. Ausstattung über Standard. Wohn-/Nutzfläche EG ca. 138 qm, KG ca. 143 qm.;

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Wohnfläche
281 m²
2.078 €/m²
Grundstück
1.395 m²
​
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
234 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    128.08 m²
    Miete: 14.400 €/Jahr

    Mietvertrag Büse Beteiligungs GmbH ./. Friedrich Büse, Wohnfläche 128,08 m², Nettokaltmiete 1.200 €/

  • Gewerbe

    vermietet
    157.53 m²
    Miete: 19.200 €/Jahr

    Mietvertrag Büse Beteiligungs GmbH ./. Büse Consulting & LebensMittel Manufaktur, Mietfläche 157,53

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Umbau des Rückgebäudes und Abbruch der bestehenden Garagen
2003
Sanierung Rückgebäude und Nutzungsänderung Heinrichsdamm 27a, bauaufsichtlich genehmigt 19.05.2004
2016
Umbau und Sanierung Wohnhaus Heinrichsdamm 27a, inkl. Einbau neuer Holzbalkendecke über KG, Baugenehmigung 19.01.2017
2020
Abschluss Bauvorhaben Nr. 2119/16, Nutzung und Bewohnung seit 13.01.2020; abschließende Fertigstellung 22.12.2023 laut Bauordnungsamt Bamberg

Flurstücke

  • Bamberg, Flur 1887 - 3
    664 m² Anteil 70,5/1000= 46,48m²
  • Bamberg, Flur 1887 - 4
    497 m² Anteil 70,5/1000= 34,79m²
  • Bamberg, Flur 1887 - 12
    234 m² Anteil 70,5/1000= 16,38m²

Zustand

gut

Rückgebäude Heinrichsdamm 27a (Sondereigentum 2A) umfassend umgebaut und saniert, hochwertige Ausstattung, guter baulicher Bewirtschaftungs- und Pflegezustand; einzelne Rest-/Abschlussarbeiten im Elektrobereich.

  • Sonstige

    mittel

    Rest-/Abschlussarbeiten im Elektrobereich, u.a. Bussystem; Treppengeländer und Metalltreppe zur Galerie hinsichtlich DIN-Konformität zu prüfen; Zugang zur Nachbareinheit 1A derzeit über Einheit 2A, es

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Viessmann Vitodens 100 Typ WB2, Brennstoff Erdgas, Kombiwasserheizer; Fußboden- und Wandheizung, Design-Handtuchheizkörper, Kaminofen zusätzlich vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Bamberg

Blatt

48124

Bestandsverzeichnis

  • Bamberg, Flur 1887, Flurstück 3

    664 m² Anteil: 70,5/1.000 Miteigentumsanteil am vereinigten Grundstück, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2A und SNR Stellplatz H (7%)

  • Bamberg, Flur 1887, Flurstück 4

    497 m² Anteil: 70,5/1.000 Miteigentumsanteil am vereinigten Grundstück, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2A und SNR Stellplatz H (7%)

  • Bamberg, Flur 1887, Flurstück 12

    234 m² Anteil: 70,5/1.000 Miteigentumsanteil am vereinigten Grundstück, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 2A und SNR Stellplatz H (7%)

Lage

Heinrichsdamm 27, 28, 28a, 96047 Bamberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
584.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0040/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.