Geschäftshaus in Rötha

Sonstiges

zu lfd. Nr. 1. Eckgrundstück bebaut mit seit 10 Jahren leerstehendem Geschäftshaus (Baujahr ab 19. Jahrhundert; in den 1990-er Jahren Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich Sanitäranlagen und Einbau einer Gasheizanlage), Nebengebäude (Baujahr 1948) und Autogarage (Baujahr 1961); zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet; mehrseitige gebietstypische Grenzbebauung, Dacheindeckung an vielen Stellen undicht, massive Schäden an der Bausubstanz infolge Durchfeuchtung durch Einregnen; Schimmelpilzbildung, heruntergefallene Deckenbekleidungen
zu lfd. Nr. 2. unbebautes, ungenutztes Baugrundstück mit Wildwuchs und Bäumen; im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche gekennzeichnet;
Flst. 435/3 und 435/4 öffentlich gewidmete Verkehrsflächen (Bestandteil des Gehweges)
Flst. 435/3: kein Hausanschluss für Strom und Erdgas vorhanden, Anschlussmöglichkeit besteht aber; Grundstück anschließbar an Abwasser
 
Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
 
 

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Grundstück
1000 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend

    seit 10 Jahren leerstehendes Geschäftshaus, Baujahr ab 19. Jahrhundert, Modernisierungsmaßnahmen in

  • Gewerbe

    leerstehend

    Nebengebäude Baujahr 1948

  • Gewerbe

    leerstehend

    Autogarage Baujahr 1961

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich Sanitäranlagen und Einbau einer Gasheizanlage

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 620
    7.100 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 435/3
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 435/4
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 435/5
    124 m²

Zustand

mangelhaft

Das seit 10 Jahren leerstehende Geschäftshaus weist massive Schäden an der Bausubstanz durch Durchfeuchtung infolge Einregnens auf. Die Dacheindeckung ist an vielen Stellen undicht, es besteht Schimmelpilzbildung sowie heruntergefallene Deckenbekleidungen. Insgesamt besteht erheblicher Renovierungsbedarf.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Massive Schäden an der Bausubstanz infolge Durchfeuchtung durch Einregnen

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelpilzbildung im Gebäude

  • Schäden

    mittel

    Heruntergefallene Deckenbekleidungen

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung an vielen Stellen undicht

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Einbau einer Gasheizanlage in den 1990-er Jahren

Grundbuch

Amtsgericht

Borna

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Borna

Blatt

223, 1317

Lage

August-Bebel-Straße 46, 04571 Rötha

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
195.628 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leipzig
Aktenzeichen
0467 K 0091/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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