Geschäftshaus in Remscheid
Sonstiges
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich bei dem Grundstück Blatt 28543 (Flur 90, Flurstück 59) um ein Geschäftshaus, bestehend aus 5 Einheiten mit Nutzungsreserve im Dachgeschoss, Baujahr 1958, Grundstück 793 m² groß. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.350 m²: Laden EG links 790 m²; Laden EG mitte 154 m²; Laden EG rechts 65 m²; Praxis 1. OG 137 m²; Büro 2. OG 133 m²; DG 71 m². Das Objekt ist überwiegend vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Instandhaltungsbedarf…
Das Objekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Instandhaltungsbedarf…
KI Dokumentenanalyse
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Grundstück
793 m²
BRW: 1.450 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Ertragswert
1.221.000 €
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Einheiten
Einzelhandel
vermietet790 m²Einzelhandel
leerstehend154 m²Ab Januar 2025 neu vermietet
Einzelhandel
vermietet65 m²Praxis
vermietet137 m²Büro
vermietet133 m²Wohnung
leerstehend71 m²Nicht genehmigte Wohnung, umfassend modernisierungsbedürftig
Instandhaltung & Modernisierung
1999
Baujahr der Anlagentechnik (Wärmeversorgung)
Flurstücke
- Remscheid, Flur 90 - 6119 m² Anteil 37/600= 1,17m²
- Remscheid, Flur 90 - 59774 m² Anteil 37/600= 47,73m²
Zustand
Renovierungsbedarf
mittelInstandhaltungsbedarf vorhanden, insbesondere Verschleiß und Schäden an der Fassade
Grundbuch
Amtsgericht
Remscheid
Blatt
2969
Bestandsverzeichnis
, Flur 90, Flurstück 61
Nr. 819 m² Anteil: 37/600 (6,17%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Nießbrauch
LastenNr. 12Nießbrauch
LastenNr. 14Sonstige
LastenNr. 15Eigentumsrückübertragung
Sonstige
LastenNr. 16Eigentumsrückübertragung
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 34Zwangsversteigerung
Sonstige
LastenNr. 32Sanierungsverfahren wird durchgeführt. Eingetragen aufgrund Ersuchens der Stadt
Lage
Alleestr. 61, 63, 42853 Remscheid
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