Geringfügig bebautes Grundstück in Hamburg - Bild 1
Geringfügig bebautes Grundstück in Hamburg - Bild 2

Geringfügig bebautes Grundstück in Hamburg

Grundstück
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Winterhude Blatt 17999 BV 1

Gemarkung Winterhude, Flurstück 3707
Gebäude- und Freifläche…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1.263 m²
1.536 €/m²
Grundstück
1.251 m²
BRW: 1.240 €/m²
Baujahr
2021
vor 5 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    1263 m²

    Geplantes Mehrfamilienwohnhaus mit 20 Wohneinheiten, Bau nicht fertiggestellt.

  • Stellplatz

    leerstehend

    Geplante Tiefgarage mit 21 Einstellplätzen (teilweise spätere Anpassung auf 19 Stellplätze in Änderu

Flurstücke

  • Winterhude, Flur 3707 - 3707
    1.251 m²

Zustand

ausreichend

Grundstück nur geringfügig bebaut (Stahlbetonsohle, teilweise Kellerinnenwände, Baugrubenverbau). Geplantes Mehrfamilienwohnhaus mit Tiefgarage nicht fertiggestellt, seit ca. März 2023 keine Bautätigkeit. Bauliche Mängel und Schäden laut Gutachten nicht bekannt; keine Innen- bzw. Grundstücksbegehung möglich.

  • Sonstige

    mittel

    Baustillstand seit ca. März 2023; Objekt in unfertigem Bauzustand, nur Gründung, einige Kellerinnenwände und Baugrubenverbau vorhanden.

  • Sonstige

    hoch

    Genehmigungslage unsicher; Baugenehmigung kann bei Unterbrechung der Bauausführung von mehr als drei Jahren nach § 73 HBauO erlöschen; ggf. neue Baugenehmigung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden, Objekt im Rohbauzustand (nur Gründung, Kellerinnenwände, Baugrubenverbau).

Grundbuch

Amtsgericht

Hamburg - St. Georg

Grundbuch

Winterhude

Blatt

17999

Bestandsverzeichnis

  • Winterhude, Flur 3707, Flurstück 3707

    Nr. 1
    1.251 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer von BVNr. 1 des Grundstücks eingetragen in Winterhude Blatt 2746; Bewilligung vom 22.02.2017, eingetragen am 08.09.2017.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 04.08.2025.

Lage

Jahnring 17, 22297 Hamburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.940.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamburg-St. Georg
Aktenzeichen
0902 K 0036/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.