Gemischt genutztes Grundstück in Hemer - Bild 1
Gemischt genutztes Grundstück in Hemer - Bild 2

Gemischt genutztes Grundstück in Hemer

Grundstück

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück (vormals Gaststätte, zuletzt Nachtclub o.Ä. und Wohnungen, insgesamt 6 Wohneinheiten, teilweise nicht abgeschlossen). Die einzelnen Flurstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, insges. ca. 760 m² Wohn-/Nutzfläche. Haupthaus ca. von 1897, Anbauten von 1945/49 und 1955.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
443 m²
BRW: 110 €/m²
Baujahr
1897
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Badezimmer
  • Raum 1
  • Küche
  • Raum 2
  • Flur/ Diele
  • Badezimmer
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Eingangsraum Wohnküche
  • Wohn-/Schlafraum
  • Treppenhausflur
  • Abstellraum
  • Diele
  • Abstellkammer
  • Badezimmer
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • Raum 4
  • Raum 5
  • Abseite

Etage 3

  • Küche mit Essplatz
  • Duschbad

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 205 - 205
    7 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 207 - 207
    2 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 347 - 347
    187 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 349 - 349
    8 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 206 - 206
    443 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 204 - 204
    2 m²

Zustand

mangelhaft

Das Kellergeschoss weist erheblichen Entrümpelungsbedarf auf, mit eingeschränkter Einsehbarkeit aufgrund von Gerümpel und schlechten Lichtverhältnissen. Es gibt Feuchtespuren an Wänden und Decken, gelockerte Kellertreppe ohne Geländer sowie Rostspuren an Eisenbetondecken. Im Badezimmer fehlen Armaturen, die Gastherme ist geschädigt, und es gibt Farb- und Putzabplatzungen an der Giebelfassade; insgesamt besteht umfangreicher Sanierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Entrümplungsbedarf im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Gelockerte Kellertreppe ohne Geländer, Holztrittstufen auf angerosteter Metallscherenkonstruktion

  • Schäden

    mittel

    Eisenbetondecken mit Rostspuren im Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtespuren in Wand- und Deckenbereichen im Kellergeschoss

  • Sonstige

    mittel

    Offen liegende Elektroleitungen im Kellergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung im Kellergeschoss mit Bescheinigung des Schornsteinfegers vom 18.10.1993; ca. 30 Jahre alt und unterliegt der Austauschpflicht bei Eigentümerwechsel.

Lage

Altenaer Straße 37, 58675 Hemer

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
212.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Iserlohn
Aktenzeichen
0031 P K 0002/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.