


Gemischt genutztes Gebäude (Restaurant/Wohnen) im Ostseebad Glowe in Glowe
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Glowe Blatt 1010
Gemarkung Glowe, Flur 2
Flurstück 21/16, Verkehrsfläche, An der Hauptstraße, Größe: 12 m²
Flurstück 21/18, Verkehrsfläche, An der Hauptstraße, Größe: 6 m²
Flurstück 21/17, Verkehrsfläche, Hauptstraße 12, Größe: 108 m²
Flurstück 21/24, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 12, Größe: 826 m²
Flurstück 21/19, Verkehrsfläche, Hauptstraße 12, Größe: 75 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Gebäude mit Restaurant und Wohnung, Veranda und Tanzsaal sowie einer weiteren, teilweise baufälligen baulichen Anlage bebautes Grundstück im 18551 Ostseebad Glowe, Hauptstraße 12.
Verkehrswert: 311.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 09.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.
Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 704 K 84/24, Name des Bieters
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gastronomie
vermietet159.5 m²Miete: 10.560 €/JahrRestaurantbetrieb, saisonale Vermietung von Mai bis Oktober, ca. 159,50 m² Nutzfläche, Miete kalt (6
Wohnung
vermietet115.5 m²Miete: 7.800 €/JahrWohnung im OG, ca. 115,50 m² Wohnfläche, ganzjährige Vermietung (Dauermieter), Miete kalt 650 Euro/
Gewerbe
leerstehend120 m²Tanzsaal, ca. 120 m² Nutzfläche, Bedarf nach Tanzsälen nicht vorhanden, nutzbar als Kaltlager oder f
Aufteilung
Etage 1
- Heizungsraum mit Therme und Speicher
Etage 2
- Bad
- Küche
- Flur/Diele
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 21 - 186 m²
- /nicht angegeben/, Flur 21 - 1975 m²
- /nicht angegeben/, Flur 21 - 20n/a m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungsstau in nahezu allen Gewerken auf, mit Verwitterungserscheinungen am Dachüberstand und Holzständerwerk der Veranda sowie verschlissener Dacheindeckung. Es bestehen Verschleißerscheinungen an Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Schäden an Innentüren, verschlissene Holzfenster und unebene Fußböden im Obergeschoss. Die energetische Bewertung ist mangelhaft, und die Ausbausubstanz zeigt altersbedingten Verschleiß entsprechend langjährigem Gebrauch.
Risse
mittelTeilweise Setzungs- und Spannungsrisse im Mauerwerk
Feuchtigkeit
mittelVereinzelt aufsteigende Nässe im Erdgeschoss mit Salpeterausblühungen
Schäden
mittelDachüberstand mit Verwitterungserscheinungen
Schäden
mittelVerschlissene Dacheindeckung
Schäden
mittelHolzständerwerk der Veranda mit Verwitterungserscheinungen
Schäden
mittelVerschleißerscheinungen an Wand-, Boden- und Deckenbelägen
Schäden
mittelSchäden an Innentüren
Schäden
mittelVerschlissene Holzfenster
Schäden
mittelUnebene Fußböden im Obergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelVerschleißerscheinungen an der Ausbausubstanz entsprechend langjährigem Gebrauch
Sonstige
mittelEnergetisch mangelhafte Gebäudequalität
Energieeffizienz
Energieträger
eigene Gastherme Junkers (Alter < 20 Jahre), Konvektoren im Gastraum
Grundbuch
Lage
Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Stralsund
- Aktenzeichen
- 0704 K 0084/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.