Gemischt genutztes Gebäude (Restaurant/Wohnen) im Ostseebad Glowe in Glowe - Bild 1
Gemischt genutztes Gebäude (Restaurant/Wohnen) im Ostseebad Glowe in Glowe - Bild 2

Gemischt genutztes Gebäude (Restaurant/Wohnen) im Ostseebad Glowe in Glowe

Gewerbeobjekte

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Glowe Blatt 1010

Gemarkung Glowe, Flur 2
Flurstück 21/16, Verkehrsfläche, An der Hauptstraße, Größe: 12 m²
Flurstück 21/18, Verkehrsfläche, An der Hauptstraße, Größe: 6 m²
Flurstück 21/17, Verkehrsfläche, Hauptstraße 12, Größe: 108 m²
Flurstück 21/24, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 12, Größe: 826 m²
Flurstück 21/19, Verkehrsfläche, Hauptstraße 12, Größe: 75 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Gebäude mit Restaurant und Wohnung, Veranda und Tanzsaal sowie einer weiteren, teilweise baufälligen baulichen Anlage bebautes Grundstück im 18551 Ostseebad Glowe, Hauptstraße 12.

Verkehrswert: 311.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 09.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Stralsund zu 704 K 84/24, Name des Bieters

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
399.5 m²
778 €/m²
Grundstück
1027 m²
BRW: 254 €/m²
Baujahr
1889
vor 137 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Gastronomie

    vermietet
    159.5 m²
    Miete: 10.560 €/Jahr

    Restaurantbetrieb, saisonale Vermietung von Mai bis Oktober, ca. 159,50 m² Nutzfläche, Miete kalt (6

  • Wohnung

    vermietet
    115.5 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr

    Wohnung im OG, ca. 115,50 m² Wohnfläche, ganzjährige Vermietung (Dauermieter), Miete kalt 650 Euro/

  • Gewerbe

    leerstehend
    120 m²

    Tanzsaal, ca. 120 m² Nutzfläche, Bedarf nach Tanzsälen nicht vorhanden, nutzbar als Kaltlager oder f

Aufteilung

Etage 1

  • Heizungsraum mit Therme und Speicher

Etage 2

  • Bad
  • Küche
  • Flur/Diele
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 21 - 18
    6 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 21 - 19
    75 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 21 - 20
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen erheblichen Instandhaltungsstau in nahezu allen Gewerken auf, mit Verwitterungserscheinungen am Dachüberstand und Holzständerwerk der Veranda sowie verschlissener Dacheindeckung. Es bestehen Verschleißerscheinungen an Wand-, Boden- und Deckenbelägen, Schäden an Innentüren, verschlissene Holzfenster und unebene Fußböden im Obergeschoss. Die energetische Bewertung ist mangelhaft, und die Ausbausubstanz zeigt altersbedingten Verschleiß entsprechend langjährigem Gebrauch.

  • Risse

    mittel

    Teilweise Setzungs- und Spannungsrisse im Mauerwerk

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Vereinzelt aufsteigende Nässe im Erdgeschoss mit Salpeterausblühungen

  • Schäden

    mittel

    Dachüberstand mit Verwitterungserscheinungen

  • Schäden

    mittel

    Verschlissene Dacheindeckung

  • Schäden

    mittel

    Holzständerwerk der Veranda mit Verwitterungserscheinungen

  • Schäden

    mittel

    Verschleißerscheinungen an Wand-, Boden- und Deckenbelägen

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Innentüren

  • Schäden

    mittel

    Verschlissene Holzfenster

  • Schäden

    mittel

    Unebene Fußböden im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschleißerscheinungen an der Ausbausubstanz entsprechend langjährigem Gebrauch

  • Sonstige

    mittel

    Energetisch mangelhafte Gebäudequalität

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

eigene Gastherme Junkers (Alter < 20 Jahre), Konvektoren im Gastraum

Grundbuch

Lage

Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
311.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Stralsund
Aktenzeichen
0704 K 0084/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

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Alle Angaben ohne Gewähr.