Gebäudekomplex in Lichtenberg - Bild 1
Gebäudekomplex in Lichtenberg - Bild 2

Gebäudekomplex in Lichtenberg

Sonstiges
Grundstück, bebaut mit einem Gebäudekomplex, bestehend aus zwei Hauptgebäuden mit Verbindungsbau

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Wohnfläche
1.466 m²
487 €/m²
Grundstück
5.210 m²
​
Baujahr
1890
vor 136 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet

    Gesamtgrundstück mit Gebäudekomplex vermietet zur Nutzung als Pension sowie Büro- und Lagerfläche; M

  • Wohnung

    vermietet

    Zweigeschossiges Apartment im Pensionsgebäude dauerhaft als Wohnung vermietet; Miethöhe unbekannt

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Grundhafte Rekonstruktion des großen Wohn- und Wirtschaftsgebäudes und Umnutzung in Motel/Pension; Modernisierung der ehemaligen Scheune und Nutzung EG als Gaststätte; Errichtung Verbindungsbau
2010
Begonnene Umbauarbeiten gemäß Baugenehmigung vom 10.03.2010 zur Nutzungsänderung u.a. in Büroräume und 7 Wohnungen; Arbeiten seit mehreren Jahren unterbrochen

Flurstücke

  • Lichtenberg, Flur 85 - 9
    5.210 m²

Zustand

ausreichend

Gebäudesubstanz grundsätzlich solide, jedoch hoher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf; Pensionsgebäude überwiegend unterdurchschnittlicher Zustand mit Feuchtigkeits- und Schimmelschäden, nicht nutzbarem Keller und sanierungsbedürftigem Balkon; ehemaliges Scheunengebäude teils Edelrohbau, teils unsaniert mit Feuchtigkeitsschäden; Ausstattung überwiegend nicht mehr zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Erhebliche Wasserschäden im Keller des Pensionsgebäudes infolge starkregenbedingter Wasserproblematik an der östlichen Grundstücksgrenze.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich des Wintergartens des ehemaligen Scheunengebäudes.

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in mehreren Zimmern im Dachgeschoss des Pensionsgebäudes, teilweise behördlich versiegelt.

  • Schäden

    hoch

    Balkon am Nordgiebel des Dachgeschosses baulich bedenklich und dringend sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Auffrischungsmodernisierungen im Pensionsgebäude sowie vollständige Modernisierung des ehemaligen Scheunengebäudes erforderlich; mehrere Gebäudeteile im Rohbau- bzw. Edelrohbauzustand.

Grundbuch

Amtsgericht

Kamenz

Grundbuch

Lichtenberg

Blatt

882

Bestandsverzeichnis

  • Lichtenberg, Flur 85, Flurstück 9

    5.210 m²

Abschläge Verkehrswert

7.300 €

  • Wertabschlag für erforderliche Maßnahmen zum Schutz vor starkregenbedingter Wasserproblematik und Bä

    7.300 €

Lage

Hauptstraße 69, 01896 Lichtenber

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Zusammenfassung

Verkehrswert
714.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0087/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.