Gebäudeensemble in Pirna - Bild 1
Gebäudeensemble in Pirna - Bild 2

Gebäudeensemble in Pirna

Sonstiges
Gebäudeensemble unterschiedlicher Bauart sowie Ausstattungsstandards: Ein Gebäude befindet sich im Rohbauzustand, mit dem Rückbau der alten Substanz und der veralteten Ausbaugewerke wurde bereits begonnen. Für eine erneute zeitgemäße Wohnnutzung sind noch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die restlichen Gebäude sind überwiegend saniert und werden wohnwirtschaftlich genutzt. Summe der Wohnflächen: 217 m²; Summe der Nutzflächen: 254 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
217 m²
1.253 €/m²
Grundstück
910 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    110 m²

    Gebäude 1, im Rohbauzustand, nicht bewohnbar

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    107 m²

    Wohnung im Erdgeschoss Gebäude 2/3, eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Beginn Sanierung und Modernisierung der Gebäude 2, 3, 5 und 6 in wesentlichen Haupt- und Ausbaugewerken sowie Ausbau zu Wohnraum
2017
Einbau Gaszentralheizung Viessmann in Gebäude 2/3

Flurstücke

  • Neundorf, Flur 26 - 26 c
    910 m²

Zustand

befriedigend

Gebäudeensemble mit teilmodernisierten Gebäuden 2/3, 5 und 6; Gebäude 1 im Rohbauzustand, umfangreiche Restarbeiten und energetische Ertüchtigungen an Dächern, Fassaden und Kelleraußenwänden erforderlich; Außenanlagen teilweise fertiggestellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Erdnahe Außenwandbereiche der Gebäude 1-3 mit fehlender horizontaler und vertikaler Mauerwerksabdichtung, Trockenlegung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude 1 im Rohbauzustand, Ausbaugewerke Heizung, Elektro, Sanitär, Innenausbau weitgehend fehlend, Fassade mit Abplatzungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude 2/3 außen mit ungedämmter bzw. unvollständig gedämmter Fassade, zu erneuernde Dachrinnen und Fallrohre, bauliche Ertüchtigung der massiven Außentreppe erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Viessmann, Gebäude 2/3, Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer

Grundbuch

Amtsgericht

Pirna

Grundbuch

von Pirna

Blatt

2662

Bestandsverzeichnis

  • Neundorf, Flur 26, Flurstück 26 c

    Nr. 1
    910 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 2024-04-18 (AZ 525 K 072-24)

Abschläge Verkehrswert

83.461 €

  • Marktanpassung an allgemeine Wertverhältnisse (Sachwertfaktor 0,90)

    35.516 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (u.a. Fertigstellung Außenhülle, Dämmung, Abdichtung

    47.945 €

Lage

Waldhufenweg 5, 01796 Pirna, Neundorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
272.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0072/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.