Gebäude- und Freifläche in Wipperfürth

Sonstiges
Laut Wertgutachten handelt es sich um mit Werkstatt mit Büros und Wohnungen und einer Produktions- und Lagerhalle bebaute Grundstücke, insgesamt ca. 20.000 m².
Das Gesamtgrundstück befindet sich auf einem ehemaligen Bergwerk. Es besteht nach dem Gutachten die Möglichkeit, dass der Boden durch die darunter liegenden Stollen instabil wird. Das Bewertungsobjekt ist im Altlastenkataster als Verdachtsfläche aufgeführt.
Die Grundstücke sind ungenutzt.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
510 m²
10 €/m²
Grundstück
20.085 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    289 m²
    Miete: 13.178 €/Jahr Marktmiete: 13.178 €/Jahr

    Wohnung OG Zur Grube 15, Einheit 1

  • Wohnung

    leerstehend
    221 m²
    Miete: 10.873 €/Jahr Marktmiete: 10.873 €/Jahr

    Wohnung OG Zur Grube 15, Einheit 2

  • Büro

    leerstehend
    155 m²
    Miete: 9.300 €/Jahr Marktmiete: 9.300 €/Jahr

    Büro OG Zur Grube 15, Einheit 3

  • Büro

    leerstehend
    142 m²
    Miete: 8.520 €/Jahr Marktmiete: 8.520 €/Jahr

    Büro OG Zur Grube 15, Einheit 4

  • Gewerbe

    leerstehend
    586 m²
    Miete: 14.064 €/Jahr Marktmiete: 14.064 €/Jahr

    Halle EG Zur Grube 15, Einheit 5

  • Gewerbe

    leerstehend
    532 m²
    Miete: 12.768 €/Jahr Marktmiete: 12.768 €/Jahr

    Halle EG Zur Grube 15, Einheit 6

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Doppelgarage Zur Grube 15, Einheit 7 (2 Stellplätze in Garage)

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.600 €/Jahr

    30 Kfz-Stellplätze Zur Grube 15, Einheit 8

  • Gewerbe

    leerstehend
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Abstellraum Zur Grube 15, Einheit 9

  • Gewerbe

    leerstehend
    369 m²
    Miete: 8.856 €/Jahr Marktmiete: 8.856 €/Jahr

    Lagerhalle Zur Grube 17, Halle 1

  • Gewerbe

    leerstehend
    570 m²
    Miete: 13.680 €/Jahr Marktmiete: 13.680 €/Jahr

    Lagerhalle Zur Grube 17, Halle 2

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 1.560 €/Jahr Marktmiete: 1.560 €/Jahr

    13 Kfz-Stellplätze Zur Grube 17

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Klüppelberg, Flur 11 - 266/1
    3.757 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1441
    117 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1138
    1.925 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1571
    8.829 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1572
    3.099 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1573
    292 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1681
    30 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1689
    1.691 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 1400
    251 m²
  • Klüppelberg, Flur 11 - 266/2
    94 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude Zur Grube 15 und Lagerhalle Zur Grube 17 sind sanierungs- und modernisierungsbedürftig, erheblicher Unterhaltungsstau, allgemeiner Renovierungsbedarf; Altlastenverdacht und Lage über ehemaligem Bergwerk mit möglicher Bodeninstabilität.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Modernisierung und Sanierung aller wesentlichen Gewerke im Gebäude Zur Grube 15 erforderlich (Dach, Fassade, Fenster/Türen, Leitungen, Heizung, Bäder, Innenausbau, Grundrissverbesserung).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Sanierung der Lagerhalle Zur Grube 17 (Dach, Leitungen, Innenausbau).

  • Sonstige

    hoch

    Altlastenverdachtsfläche laut Altlastenkataster; mögliche Bodeninstabilität durch ehemalige Bergwerksstollen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas-Brennstoff, Baujahr 1996; weiterer Wärmeerzeuger von 1983 außer Betrieb

Grundbuch

Amtsgericht

Wipperfürth

Grundbuch

Klüppelberg

Blatt

13 A

Bestandsverzeichnis

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 266/1

    Nr. 1
    3.757 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1441

    Nr. 3
    117 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1138

    Nr. 13
    1.925 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1571

    Nr. 14
    8.829 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1572

    Nr. 15
    3.099 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1573

    Nr. 16
    292 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1681

    Nr. 18
    30 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1689

    Nr. 19
    1.691 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 1400

    Nr. 20
    251 m²

  • Klüppelberg, Flur 11, Flurstück 266/2

    Nr. 21
    94 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Wiederversteigerungsvermerk Amtsgericht Wipperfürth 11 K 16/24, eingetragen 30.12.2024

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wipperfürth 11 K 14/25, eingetragen 26.06.2025

Abschläge Verkehrswert

2.781.000 €

  • Altlastenverdacht und Altlastensanierungskosten, alle Flurstücke

    0 €

  • Wertminderung wegen ehemaligem Bergwerk / Bodeninstabilität, alle Flurstücke

    0 €

  • Freilegungskosten und umfassende Sanierungs- und Modernisierungskosten Gebäude Zur Grube 15

    2.270.000 €

  • Freilegungskosten und umfassende Sanierungs- und Modernisierungskosten Lagerhalle Zur Grube 17

    511.000 €

Lage

Kupferberg, 51688 Wipperfürth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
5.107 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.