Gasthofgebäude in Furth im Wald
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend540.8 m²geplanter Gasthof mit Schießstand, im Umbau/Rohbau, nicht nutzbar
Wohnung
leerstehend195.1 m²3 geplante Wohnungen im OG, noch nicht ausgebaut
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lixenried, Flur 9 - 93.537 m²
Zustand
mangelhaftGasthofgebäude überwiegend im Umbau/Rohbauzustand, OG nicht ausgebaut, Altbausubstanz stark sanierungsbedürftig, Außenanlagen verwildert; Nutzung derzeit nicht möglich.
Renovierungsbedarf
hochRestlicher Ausbau und Entsorgung nicht mehr verwertbarer Einrichtungen und Bauteile, Restabbruch im EG
Schäden
mittelSicherung und Ergänzung statisch beanspruchter Bauteile, z.B. fehlende Queraussteifung Dachstuhl, Traufauflager im Altbauteil
Sonstige
mittelStark verwilderte Außenanlagen und Hangflächen, Bodendenkmalfläche mit Nutzungseinschränkung
Energieeffizienz
Energieträger
geplante Hackschnitzelheizung, 5.000 l WW-Tank vorhanden, noch nicht fertiggestellt
Grundbuch
Amtsgericht
Cham, Zweigstelle Furth im Wald
Grundbuch
von Lixenried
Blatt
683
Bestandsverzeichnis
Lixenried, Flur 9, Flurstück 9
Nr. 93.537 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Verbot, auf Flst. 9 eine Brauerei zu betreiben oder durch Dritte betreiben zu lassen zugunsten jeweiliger Eigentümer von Flst. 185 Gemarkung Arnschwang
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 15Anordnung der Zwangsversteigerung, Amtsgericht Regensburg, Az. 1 K 38/24
Abschläge Verkehrswert
267.630 €Freilegungs- und Sicherungsmaßnahmen Altbaubereiche, Restabbruch EG
60.000 €
Abschlag wegen objektspezifischer Grundstücksmerkmale (schwer gängige Gesamtimmobilie, hoher Altbaus
207.630 €
Lage
Bergstraße 41, 93437 Furth im Wald, Lixenried