Gästeappartements in Koblenz - Bild 1
Gästeappartements in Koblenz - Bild 2

Gästeappartements in Koblenz

SonstigesGewerbeobjekte
Miteigentumsanteil an dem mit einem gemischt genutzten Objekt bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an Gästeappartements, im Aufteilungsplan mit G bezeichnet

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Grundstück
10.011 m²
BRW: 70 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
22.191 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    75 m²
    Miete: 2.970 €/Jahr Marktmiete: 2.970 €/Jahr

    Gästeappartements, Teileigentum G, 6 Betten, Umsatzpacht-basiert

Aufteilung

Etage 0

  • Appartement 1 24,2 m²
  • Appartement 2 25,6 m²
  • Appartement 3 20,5 m²
  • Flur 4,8 m²

Flurstücke

  • Koblenz, Flur 1 - 7/3
    10.011 m² Anteil 75/1000= 750,82m²

Zustand

ausreichend

Gemischt genutztes Gebäude mit deutlichem Unterhaltungsstau, teilweise Feuchtigkeitsschäden, kleinere Risse und Putzschäden, Fassade und Holzteile erneuerungsbedürftig, Heizungsanlage außer Betrieb, Außenanlagen ungepflegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im unteren Kellergeschossbereich

  • Risse

    gering

    Teilweise kleinere Rissbildungen an Bauteilen

  • Schäden

    mittel

    Teilweise kleinere Putzschäden, Fassade rückseitig erneuerungsbedürftig, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage defekt und erneuerungsbedürftig

  • Sonstige

    hoch

    Ungenehmigte Anbauten in Leichtbauweise an der Gebäuderückseite (Schwarzbauten)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen teilweise ungepflegt und vernachlässigt, Unterhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, derzeit defekt, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Koblenz

Grundbuch

Koblenz

Blatt

15987

Bestandsverzeichnis

  • Koblenz, Flur 1, Flurstück 7/3

    Nr. 1
    10.011 m² Anteil: 75/1000 (7,5%)

Abschläge Verkehrswert

10.500 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale gemeinschaftliches Eigentum (Unterhaltungsstau, Heiz

    7.500 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale Sondereigentum (Risikoabschlag Imponderabilien)

    3.000 €

Lage

Kondertal 2, 56075 Koblenz, Karthause

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Zusammenfassung

Verkehrswert
22.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Koblenz
Aktenzeichen
K 0054/ 2019
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.