Garage, Zweifamilienhaus in Bedburg

HausMehrfamilienhaus
Grundstück bebaut mit einem vollunterkellerten, zweigeschossigen Zweifamilien-Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.

1 / 13 Miteigentumsanteil (Abt. I, lfd. Nr. 10) an dem Grundstück Gemarkung Bedburg, Flur 3, Flurstücke 772, 819, 820, 818, 821, 771, 817, 822 und 823, bebaut mit 13 PKW-Reihengaragen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
2.482 €/m²
Grundstück
1.022 m²
​
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
300.516 €
Sachwert: 314.847 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    64.92 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst bewohnt.

  • Wohnung

    vermietet
    61.93 m²

    Wohnung 2 im Obergeschoss ist seit ca. Februar/März 2020 vermietet, Mietvertrag mündlich, 400 EUR/Br

  • Garage

    selbst bewohnt
    16.83 m²

    Eigentümerin nutzt eine der 13 PKW-Reihengaragen (nordöstlichste, örtlich Nr. 7).

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Fassadendämmung mit Wärmedämmverbundsystem und Dämmung der obersten Geschossdecke mit Styroporplatten.
2001
Neue Hauseingangstür mit Fingerscanner.
2015
Neue Wohnungseingangstüren.
2021
Teilweise Erneuerung von Wasser- und Entwässerungsleitungen, teilweise neue Elektroleitungen und -schalter, vereinzelt neue Heizkörper, umfassende Modernisierung des Bades der Wohnung 1, teilweise neue Bodenbeläge.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG Whg 1 17,2 m²
  • Schlafzimmer EG Whg 1 15,4 m²
  • Kinderzimmer EG Whg 1 10,2 m²
  • Küche EG Whg 1 7,2 m²
  • Diele EG Whg 1 6,5 m²
  • Bad EG Whg 1 3,9 m²
  • Abstellraum EG Whg 1 0,8 m²
  • Terrasse EG Whg 1 3,7 m²

Etage 1

  • Wohnzimmer OG Whg 2 17,2 m²
  • Schlafzimmer OG Whg 2 15,4 m²
  • Kinderzimmer OG Whg 2 10,2 m²
  • Küche OG Whg 2 7,2 m²
  • Diele OG Whg 2 6,5 m²
  • Bad OG Whg 2 3,9 m²
  • Abstellraum OG Whg 2 0,8 m²
  • Balkon OG Whg 2 0,7 m²

Flurstücke

  • Bedburg, Flur 3 - 647
    400 m²
  • Bedburg, Flur 3 - 772, 819,
    622 m² Anteil 1/13 Miteigentumsanteil= 47,85m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus in durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit verschiedenen altersbedingten Bauschäden und Baumängeln; Garagenhof und Garage in leicht vernachlässigtem Zustand mit Beschädigungen an Fassade, Torlackierung und Estrichboden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Stützwandbereich der Kelleraußentreppe und teilweise in den Außenwänden des Kellergeschosses.

  • Risse

    mittel

    Risse im Hauseingangspodest.

  • Schäden

    mittel

    Fleckiger Fassadenputz, nicht ordnungsgemäß beigearbeitete Hauseingangstür und Innentürrahmen, Gebrauchsspuren an Holzgeschosstreppe und Geländer, abblätternder Farbanstrich am Balkonboden und an der浴

  • Schäden

    hoch

    Überalterte Heizkessel im Kellergeschoss.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Fassade, abblätternde Lackierung des Garagentores und beschädigter Estrichboden der Garage; unebene und schadhafte Befestigungen im Garagenhof.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgasbefeuerte Warmwasseretagenheizungen, je Wohnung ein Heizkessel Baujahr 1995 im Kellergeschoss, überwiegend Stahlradiatoren, vereinzelt Metallflachheizkörper.

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Bedburg

Blatt

10249, 10070

Bestandsverzeichnis

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 647

    Nr. 1
    400 m²

  • Bedburg, Flur 3, Flurstück 772, 819, 820, 818, 821, 771, 817, 822, 823

    Nr. 10
    622 m² Anteil: 1/13 Miteigentumsanteil (7,69%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zu Flurstück 647 (lfd. Nr. 2).

  • Sonstige

    LastenNr. 10

    Benutzungsregelung und Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB zugunsten der jeweiligen Miteigentümer der weiteren Miteigentumsanteile für den 1/13 Miteigentumsanteil (Abt. I Nr. 10), Bewilligung vom 05.09.2014, eingetragen am 16.07.2015

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerungsvermerk lastend auf dem 1/13 Anteil Abt. I/10 (lfd. Nr. 14).

Lage

Beethovenstraße, 50181 Bedburg

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
314.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0043/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.