Garage, Wohnhaus mit vier Wohnungen; Carport in Höchstadt an der Aisch
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Flurstücke
- Höchstadt, Flur 1485 - 4701 m²
Zustand
gutDie Wohnungen W1a, W1b und W2b befinden sich in gepflegtem Zustand. Wohnung W2a weist vereinzelt Renovierungsbedarf auf, insbesondere diverse Wandlöcher, Putzschäden und fehlenden Oberbodenbelag. Außenanlagen zeigen nur vereinzelt witterungsbedingte Instandhaltungserfordernisse, beispielsweise an Holzbauteilen wie Holzstufen und Treppengeländern.
Renovierungsbedarf
mittelIn der zum Bewertungsstichtag vorhandenen Wohneinheit W2a im EG des Gebäudeteils II war vereinzelt Renovierungsbedarf in Form von diversen Gebrauchsfähigkeit jedoch in der Regel nicht unmittelbar ein.
Renovierungsbedarf
mittelWohnung W2a: Ein Zimmer lediglich Estrichboden, fehlender Oberbodenbelag.
Energieeffizienz
Energieträger
Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Fußbodenheizung in allen Bädern vorhanden
Grundbuch
Amtsgericht
Erlangen
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Erlangen von Höchstadt
Blatt
18587
Bestandsverzeichnis
Höchstadt, Flur , Flurstück 1485/4
Abschläge Verkehrswert
41.000 €Abschlag wegen baulicher Auffälligkeiten und Risiko eventuell erforderlicher Aufwendungen für Legis
41.000 €
Lage
Am Hopfengarten 21, 91315 Höchstadt