Garage in Moers

Parkplatz
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine (Reihen-)Garage für Pkw auf einem Mehrfamilienhausgrundstück im Stadtteil Moers Repelen. Die Garage stammt aus dem Baujahr 1956. Diese ist von außen verputzt, sowie gemauert und mit einem Flachdach bebaut. Gemäß Angaben lässt der äußere Eindruck auf einen normalen Unterhaltungszustand erwarten. Der Zustand ist altersgerecht.
Die Garage ist derzeit vermietet.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
818 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
9.115 €
​
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Einheiten

  • Garage

    vermietet
    Miete: 720 €/Jahr Marktmiete: 720 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Flurstücke

  • Repelen, Flur 50 - 1546
    661 m² Anteil 2/1.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 1,32m²
  • Repelen, Flur 50 - 1548
    2 m² Anteil 2/1.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 0m²
  • Repelen, Flur 50 - 1547
    155 m² Anteil 2/1.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück= 0,31m²

Zustand

ausreichend

Reihengaragenanlage äußerlich in normalem Unterhaltungszustand; Gesamtanlage des Mehrfamilienhauses jedoch deutlich vernachlässigt, schlechte Unterhaltung und finanzielle Schwierigkeiten der WEG.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gesamtanlage des Gemeinschaftseigentums in schlechtem Unterhaltungszustand, vernachlässigter Eindruck, zeitweise ausgesetzte Rücklagenbildung, finanzielle Schwierigkeiten der Eigentümergemeinschaft.

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Repelen

Blatt

10434

Bestandsverzeichnis

  • Repelen, Flur 50, Flurstück 1546

    Nr. 1
    661 m² Anteil: 2/1.000 (0,2%)

  • Repelen, Flur 50, Flurstück 1548

    Nr. 1
    2 m² Anteil: 2/1.000 (0,2%)

  • Repelen, Flur 50, Flurstück 1547

    Nr. 1
    155 m² Anteil: 2/1.000 (0,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Gasfernleitung

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Bau, Betrieb und Unterhaltung einer Gasfernleitung

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht zugunsten umliegender Grundstückseigentümer

Abschläge Verkehrswert

250 €

  • pauschaler Abschlag wegen finanzieller Schwierigkeiten der Eigentümergemeinschaft und vernachlässig,

    250 €

Lage

Stormstraße 14 C, 47445 Moers, Repelen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
9.120 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.