Garage in Gelsenkirchen - Bild 1
Garage in Gelsenkirchen - Bild 2

Garage in Gelsenkirchen

SonstigesParkplatz
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht um eine PKW-Reihengarage (Nr. 1 des Aufteilungsplans - Teil der Wohungseigentümergemeinschaft Saarbrücker Str. 6, 8 - insgesamt 10 WE und 4 TE), Fertig-Betonbauweise, beengte Zufahrt (Hofdurchfahrt), Ursprungsbaujahr PKW-Reihengaragenanlage 1978/fiktives Baujahr 1980.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst Anlagen wird angeraten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
528 m²
BRW: 200 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
4.753 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Garage

    vermietet
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Garagenmiete 50 €/Monat laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Rotthausen, Flur 20 - 25
    528 m² Anteil 23/1.000= 12,14m²

Zustand

ausreichend

Unterdurchschnittlicher baulicher Zustand der Reihengarage mit Baumängeln und Bauschäden, einfache Ausstattung ohne Ver- und Entsorgungsanschlüsse.

  • Schäden

    mittel

    Starke Verwitterung der Fassaden und Toranlagen, Verschmutzungen, Farb- und Betonabplatzungen an der Außenfassade, verwittertes Garagentor mit Dellen und defekter Schließanlage, Schmutzfahnen und Krit

Grundbuch

Amtsgericht

Gelsenkirchen

Grundbuch

Rotthausen

Blatt

3176

Bestandsverzeichnis

  • Rotthausen, Flur 20, Flurstück 25

    Nr. 1
    528 m² Anteil: 23/1000 (2,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk (AG Gelsenkirchen, 5 K 32/25), eingetragen am 15.04.2025

Abschläge Verkehrswert

1.700 €

  • Baumängel/Bauschäden Gemeinschaftseigentum

    1.100 €

  • Baumängel/Bauschäden Sondereigentum Garage

    300 €

  • Risiko unbekannte wirtschaftliche Situation der WEG

    300 €

Lage

Saarbrücker Str. 6, 8, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
4.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen
0005 K 0032/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.