Garage, Reihenhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein Einfamilien-Reihenendhaus in Brühl mit einer Grundstücksgröße von 453 m² und einem Verkehrswert von 350.000 Euro. Die Wohnfläche beträgt 123,87 m² und das Haus weist diverse Mängel sowie Renovierungsbedarf auf.

Allgemeine Beschreibung

Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und besteht aus einem eingeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Anbau. Der Zustand des Gebäudes ist teilweise unfertig, mit Rissen in den Wänden und unvollständigen Renovierungsarbeiten. Die Elektroinstallation und die Dacheindeckung sind überprüfungsbedürftig. Im Kellergeschoss sind starke Feuchtigkeitsschäden festzustellen. Die Wohnlage wird als durchschnittlich bewertet.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Wohnräume

Das Wohnhaus hat eine zweckdienliche Grundrissanordnung, die den heutigen Wohnansprüchen entspricht. In den Bädern sind die Sanitärobjekte teilweise vorhanden.

Grundstückszuschnitt

nahezu viereckig

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Einfamilien-Reihenendhaus, das aus einem vollunterkellerten, eingeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Anbau besteht. Die Wände weisen stellenweise Risse auf, und die Dacheindeckung des Haupthauses ist teilweise erneuerungsbedürftig. Eine seitlich an das Wohnhaus angebaute PKW-Garage mit Flachdach ist ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschossbad wurde teilweise saniert, jedoch nicht fachgerecht abgeschlossen. Das Gebäude befindet sich in einem unfertigen Zustand mit diversen Mängeln.