Garage, Reihenhaus in Marl - Bild 1
Garage, Reihenhaus in Marl - Bild 2

Garage, Reihenhaus in Marl

Haus
Reihenendhaus mit Garage, Vollrathskamp 15 A in Marl, Baujahr Wohnhaus: 1998, Baujahr Garage: 2017, teilweise unterkellert, Grundstücksgröße: 295 m², Wohnfläche: 103,56 m²

Ansprechpartner der Sparkasse Vest Recklinghausen: Lars Kropeit, Tel.: 02361/2052379

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
2.868 €/m²
Grundstück
295 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1998
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
Ertragswert
322.000 €
Sachwert: 313.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103.56 m²
    Marktmiete: 11.433 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelberechnung, 9,20 €/m² für 103,56 m².

  • Garage

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 720 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete Fertiggarage 60 €/Monat.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 180 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete nicht überdachter Stellplatz 15 €/Monat.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele/Garderobe
  • WC
  • Essen/Kochen
  • Wohnen
  • Terrasse 3,9 m²

Etage 1

  • Flur 1
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Flur 2
  • Bad
  • Eltern

Etage -1

  • Flur Keller
  • Waschen
  • Vorratskeller
  • Heizung
  • Abstellraum

Flurstücke

  • Marl, Flur 84 - 1053
    295 m²

Zustand

gut

Bauzeittypischer, insgesamt guter baulicher Zustand ohne festgestellten Instandhaltungsstau im Außenbereich; Innenzustand unbekannt, daher Risikoabschlag berücksichtigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenzustand, Ausstattung und technische Anlagen nicht einsehbar; hierfür wurde ein Sicherheitsabschlag von ca. 20.000 € angesetzt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizungsanlage Junkers ZWR 24, Niedertemperaturkessel, Nennwärmeleistung 24 kW; Betriebsdauer laut GEG bald erreicht.

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

33011

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 84, Flurstück 1053

    Nr. 1
    295 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Marl, 32 K 005/24). Eingetragen am 15.03.2024.

Abschläge Verkehrswert

20.028 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    20.028 €

Lage

Vollrathskamp 15A, 45768 Marl, Alt-Marl

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Zusammenfassung

Verkehrswert
297.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.