Garage, Reihenhaus in Meerbusch
Grundstück in Meerbusch, bebaut mit einem Reihenendhaus und einer Garage. Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Lage: Siemensstr. 31 bzw. Siemensstr., 40670 Meerbusch.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt118 m²Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit ca. 118 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
Garage
selbst bewohnt15 m²Reihengarage in Garagenzeile, ca. 2 Minuten fußläufig entfernt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 9,3 m²
- Wohnraum 1 30,9 m²
- Wohnraum 2 19,9 m²
- Flur EG 6,1 m²
- Gäste-WC 1,1 m²
Etage 1
- Schlafraum I 9,3 m²
- Schlafraum II 20,6 m²
- Schlafraum III 14,1 m²
- Flur OG 3,4 m²
- Bad OG 4 m²
Flurstücke
- Osterath, Flur 17 - 18385 m²
- Osterath, Flur 17 - 156385 m²
Zustand
befriedigendDurchschnittlicher Unterhaltungszustand unterstellt; kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung, keine Innenbesichtigung erfolgt.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf möglich; wegen fehlender Innenbesichtigung nicht konkretisiert, durch Risikoabschlag berücksichtigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Osterath
Blatt
2131
Bestandsverzeichnis
Osterath, Flur 17, Flurstück 18
Nr. 3385 m²Osterath, Flur 17, Flurstück 156
Nr. 3385 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
LastenNr. 4Bedingtes Wohnungsrecht für mehrere Berechtigte als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB; Vorrangsvorbehalt für Hypotheken und Grundschulden bis 250.000 DM nebst Zinsen und Nebenleistungen; eingetragen am 19.01.1998.
Abschläge Verkehrswert
9.000 €Risikoabschlag wegen nicht durchgeführter Innenbesichtigung
9.000 €
Lage
Siemensstraße 31/Siemensstraße, 40670 Meerbusch, Osterath